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2159-2165 9th St Local commercial 219 m² À louer Greeley, CO 80631
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2165 | 219 m² | Négociable | 112,21 € /m²/an 9,35 € /m²/mois 24 519 € /an 2 043 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2165
• Excellent frontage on 9th St/BUS-34 with easy access to Hwy 85 • Surrounded by restaurants, retail and lifestyle amenities • Consists of a large retail space with display windows, open plan layout, office, and private restroom • Traffic Count Approx. 14,000 vehicles per day (2022) • On-site parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Porte basculante
- 9e rue/Façade du BUS-34
- Le trafic compte 14 000 VPD
- Vente au détail à forfait ouvert avec de nombreuses vitrines
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 219 m² | Surface commerciale utile | 553 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 553 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Excellente façade sur la 9e rue St/Bus-34 avec accès facile à l'autoroute 85 • Entouré de restaurants, de boutiques et de commodités de style de vie • Comprend un grand espace commercial avec des vitrines, un aménagement ouvert, un bureau et des toilettes privées • Nombre de véhicules environ 14 000 par jour (2022) • Stationnement sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2159-2165 9th St
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