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216-222 E Valley Blvd Local commercial 508 m² 100 % Loué À vendre San Gabriel, CA 91776 2 981 030 € (5 867,17 €/m²) Taux de capitalisation 4,05 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Taux de capitalisation pro forma de 6 %. Opportunité à valeur ajoutée d'augmenter de manière significative les flux de trésorerie en rapprochant les loyers du marché des unités commerciales et résidentielles.
Emplacement de Prime Valley Blvd au cœur de la vallée de San Gabriel. Intersection signalisée avec plus de 33 515 voitures par jour.
Population aisée de San Gabriel avec 258 833 habitants avec un revenu familial moyen de 112 390 dollars.

Ideal 1031 Exchange avec un flux de trésorerie sécurisé généré par un flux de revenus diversifié de locataires commerciaux et résidentiels présentant un potentiel de hausse.
Des équipements robustes à distance de marche, notamment Starbucks, 99 Ranch Market, le supermarché Hawaii, l'hôtel Sheraton, l'hôtel Hilton et de nombreux restaurants.
Barrières à l'entrée élevées/Principes fondamentaux du marché restreints dans la zone commerciale.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE Investment Properties a été retenue par Ownership en tant que conseiller marketing exclusif pour le 216-222 E Valley Blvd à San Gabriel, dans le comté de Los Angeles, en Californie (« la propriété »). Cette propriété à usage mixte de ± 5 469 pieds carrés occupée à 100 % comprend une combinaison idéale de 4 unités commerciales répondant aux besoins quotidiens de la population résidentielle dense qui entoure la propriété et de 5 unités résidentielles (une, 3BR/2BA SFR ; deux unités, 1BR/1BA et deux studios 1BA), créant une source de revenus diversifiée unique. La propriété dispose d'une liste de loyers bien inférieurs aux loyers du marché et offre aux investisseurs la possibilité d'augmenter considérablement leurs flux de trésorerie au fil du temps en amenant les locataires aux loyers du marché. Avec de nouveaux développements importants dans les environs, le 216-222 E Valley Blvd offre également une opportunité de réaménagement importante à l'avenir.