Multi Flex Building SW 29th 216-224 SW 29th St Local commercial 2 530 m² À vendre Oklahoma City, OK 73109 1 659 900 € (656,18 €/m²) Taux de capitalisation 8,97 %

Opportunité d'investissement commercial de premier ordre — 27 229 pieds carrés | Financement disponible pour les vendeurs
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RÉSUMÉ DE L'EXÉCUTION
RÉDUCTION DE PRIX ÉNORME — PRIX POUR VENTE IMMÉDIATE !
Rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale à plusieurs bâtiments de 27 229 pieds carrés dans le corridor très fréquenté du sud-ouest de la 29e rue d'Oklahoma City. Ce forfait comprend quatre adresses : 216 SW 29th St, 220 SW 29th St, 224 SW 29th St et 219 SW 30th St, situées dans un endroit très visible où plus de 20 000 véhicules passent quotidiennement. Avec une superficie totale de 1,41 acre, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée dans une région en pleine croissance.
Points forts de la propriété
216 SW 29th St : salle d'exposition de 9 504 pieds carrés avec façade en stuc rénovée (2015), systèmes CVC modernes (2016 et 2018) et espace d'entrepôt de 4 200 pieds carrés avec quai de chargement arrière et parking.
220 SW 29th St (6 850 pieds carrés) et 224 sud-ouest de la 29e rue (6 675 pieds carrés) : espaces ouverts utilisés auparavant pour l'entreposage, adaptables pour le stockage, la vente au détail ou la conversion de bureaux.
219 SW 30th St : terrain d'angle clôturé avec abri d'auto en métal, idéal pour le stationnement supplémentaire, l'entreposage ou le réaménagement.
Principales caractéristiques
Stationnement : plus de 20 places à l'avant sur la 29e rue sud-ouest, avec un parking arrière supplémentaire via la 30e rue sud-ouest
Sécurité : Deux systèmes de surveillance avec 24 caméras couvrant l'ensemble de la propriété.
Zonage : C-3 (zone commerciale communautaire) — permettant le développement de commerces de détail, d'entrepôts, de bureaux et à usage mixte.
Visibilité : Façade privilégiée sur la 29e rue sud-ouest, un important corridor commercial.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Auparavant utilisé comme magasin de meubles, cet établissement offre des options de réaménagement flexibles pour la vente au détail, l'entrepôt, les bureaux ou à des fins mixtes.
Centre commercial à locataires multiples.
Centre de logistique ou de distribution urbain
Réaménagement à usage mixte avec des espaces de vente au détail, de bureaux ou de coworking
Lieu événementiel ou culturel tirant parti de l'aménagement flexible de l'établissement
Agrandissement du stationnement ou de l'entreposage extérieur pour répondre aux besoins des entreprises
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Avantage de localisation
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à 9 minutes du centre-ville d'Oklahoma City, cet établissement bénéficie de la proximité des principales attractions, notamment Stockyards City et Wheeler Park, ainsi que d'un accès immédiat aux autoroutes 35 et 40.
La SW 29th Street est un corridor commercial florissant avec un solide mélange de commerces de détail, de restaurants et de services professionnels, garantissant une circulation piétonnière et automobile régulière.
Conditions et prix
Prix d'annonce : 1 975 000$ (négociable)
Financement disponible pour les vendeurs : acompte de 35 %
Taux d'intérêt 6-10%
Amorti sur 15 à 20 ans, avec un paiement forfaitaire au cours de la quatrième année
Conditions flexibles pour les acheteurs qualifiés
Fermeture rapide de préférence
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Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir des biens immobiliers commerciaux de premier ordre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus dynamiques d'Oklahoma City. Le vendeur est très motivé et la propriété est prête pour un réaménagement immédiat ou une expansion commerciale.
Planifiez votre projection privée dès aujourd'hui et saisissez cette opportunité d'investissement rare.