Caribou Coffee | 216 Hufman mill Rd
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Caribou Coffee 216 Hufman mill Rd Local commercial 144 m² À vendre Burlington, NC 27215 1 623 188 € (11 264,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
- À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ ELON
- POSITIONNÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
- Le bail de 11 ans fournit au prochain propriétaire un flux de trésorerie stable pour la prochaine décennie
- Augmentation de 10 % des loyers pendant la période principale et pendant les périodes d'option
- Périodes d'option de trois (3) cinq (5) ans
NOM, MARQUE, LOCATAIRE
- Caribou Coffee compte plus de 700 succursales dans le monde
- Caribou Coffee est une filiale de Panera Brands (société mère de Panera Bread et Einstein Bagels)
À CÔTÉ DES PRINCIPALES AUTOROUTES LOGISTIQUES ET DE BANLIEUE
- Ce tronçon de 30 miles d'autoroute est la seule fois où l'I-85 et l'I-40 fusionnent en un seul itinéraire
- L'Interstate 40/85 compte plus de 126 000 véhicules par jour
- Les deux autoroutes sont considérées comme l'une des routes de camionnage les plus fréquentées du pays
POSITIONNÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE
- Plus de 2,6 millions de pieds carrés d'espace commercial situé dans un rayon de 1,6 km du site
- Les locataires de National Retail situés à proximité incluent : Lowe's Home Improvement, Walmart Supercenter, Publix Supermarket, Academy Sports + Outdoors, Hobby Lobby et plus encore
À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ ELON
- Situé à seulement 4 km du centre du campus universitaire d'Elon
- L'Université Elon compte plus de 7 200 étudiants et plus de 500 professeurs à plein temps
- Elon génère un impact économique annuel de 696 millions de dollars, soutenant plus de 7 400 emplois
EN FACE DU CENTRE COMMERCIAL RÉGIONAL LE PLUS PERFORMANT
- Situé en face du centre commercial Holly Mill, un centre commercial régional de 385 000 pieds carrés
- Ancré par Dunham's Sports et Publix, le centre commercial accueille plus de 3,7 millions de visiteurs par an (Placer.ai), ce qui le place dans le 87e centile de tous les centres commerciaux régionaux de l'État et au 72e centile du pays
- Le bail de 11 ans fournit au prochain propriétaire un flux de trésorerie stable pour la prochaine décennie
- Augmentation de 10 % des loyers pendant la période principale et pendant les périodes d'option
- Périodes d'option de trois (3) cinq (5) ans
NOM, MARQUE, LOCATAIRE
- Caribou Coffee compte plus de 700 succursales dans le monde
- Caribou Coffee est une filiale de Panera Brands (société mère de Panera Bread et Einstein Bagels)
À CÔTÉ DES PRINCIPALES AUTOROUTES LOGISTIQUES ET DE BANLIEUE
- Ce tronçon de 30 miles d'autoroute est la seule fois où l'I-85 et l'I-40 fusionnent en un seul itinéraire
- L'Interstate 40/85 compte plus de 126 000 véhicules par jour
- Les deux autoroutes sont considérées comme l'une des routes de camionnage les plus fréquentées du pays
POSITIONNÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE
- Plus de 2,6 millions de pieds carrés d'espace commercial situé dans un rayon de 1,6 km du site
- Les locataires de National Retail situés à proximité incluent : Lowe's Home Improvement, Walmart Supercenter, Publix Supermarket, Academy Sports + Outdoors, Hobby Lobby et plus encore
À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ ELON
- Situé à seulement 4 km du centre du campus universitaire d'Elon
- L'Université Elon compte plus de 7 200 étudiants et plus de 500 professeurs à plein temps
- Elon génère un impact économique annuel de 696 millions de dollars, soutenant plus de 7 400 emplois
EN FACE DU CENTRE COMMERCIAL RÉGIONAL LE PLUS PERFORMANT
- Situé en face du centre commercial Holly Mill, un centre commercial régional de 385 000 pieds carrés
- Ancré par Dunham's Sports et Publix, le centre commercial accueille plus de 3,7 millions de visiteurs par an (Placer.ai), ce qui le place dans le 87e centile de tous les centres commerciaux régionaux de l'État et au 72e centile du pays
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
144 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2025
Prix
1 623 188 €
Prix par m²
11 264,89 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
105 516 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
B 2 - District commercial de transition
Stationnement
15 Espaces (104,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m le huffman mill
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Caribou Coffee
- Hébergement et restauration
- 144 m²
- -
- Triple net
- Juin 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Caribou Coffee | Hébergement et restauration | 144 m² | - | Triple net | Juin 2036 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 113767 | Évaluation des aménagements | 379 590 € |
| Évaluation du terrain | 402 653 € | Évaluation totale | 782 244 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
113767
Évaluation du terrain
402 653 €
Évaluation des aménagements
379 590 €
Évaluation totale
782 244 €
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