Three on 18th | 216 NE 18th Ave
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Three on 18th 216 NE 18th Ave Immeuble residentiel 3 lots 866 792 € (288 931 €/Lot) Taux de capitalisation 3,89 % Pompano Beach, FL 33060
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue chez Three at 18th. Le vendeur peut transporter ! Il s'agit d'une location de courte durée entièrement agréée à seulement 2 km de la plage. Cet établissement triplex comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 1 chambre, une salle de bain et un studio. Deux compteurs électriques et une laverie sur place pour tous. Il est entièrement meublé. Actuellement géré par des locataires de courte durée d'un mois à l'autre et sous forme de locations de vacances en ligne. Les loyers actuels (y compris l'eau, l'électricité, Internet et Netflix) sont les suivants : 2 850$ par mois. B 1 840 $/mois 900 dollars canadiens par mois Total : 5590,00 $/mois Dépenses (en moyenne) Eau 157 $/mois Électrique 380 $/mois Internet à 140$ par mois, loué bien en deçà des loyers du marché. Parfait pour les propriétaires-utilisateurs ou pour ajouter de la valeur pour augmenter les loyers. Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L'acheteur vérifie les informations MLS. Le véhicule est occupé uniquement par le locataire.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 528 €
|
364,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 076 €
|
18,23 €
|
| Revenu brut effectif |
58 452 €
|
346,46 €
|
| Taxes |
8 687 €
|
51,49 €
|
| Frais d’exploitation |
16 088 €
|
95,36 €
|
| Total des frais |
24 776 €
|
146,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 676 €
|
199,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 528 € |
| Annuel par m² | 364,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 076 € |
| Annuel par m² | 18,23 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 452 € |
| Annuel par m² | 346,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 687 € |
| Annuel par m² | 51,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 088 € |
| Annuel par m² | 95,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 776 € |
| Annuel par m² | 146,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 676 € |
| Annuel par m² | 199,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 866 792 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 288 931 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,89 % | Surface de l’immeuble | 169 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Prix | 866 792 € |
| Prix par lot | 288 931 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,89 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 169 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Sols carrelés
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Piscine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 2 614 € | 102 |
| 1+1 | 1 | 1 697 € | 51 |
| Studios | 1 | 825,52 € | 42 |
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Très praticable à pied (76)
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| Code de zonage | TO-EOD (TOS-EOD) |
| TO-EOD (TOS-EOD) |
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