216 S Park Ave W Industriel/Logistique 2 505 m² À vendre Twin Falls, ID 83301 3 151 065 € (1 258,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Nous sommes heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle au 216 S Park Ave, à Twin Falls, dans l'Idaho, une propriété commerciale de premier plan occupée par un locataire créditeur à long terme, Qwest Corporation, détenue à 100 % par CenturyLink/Lumen Technologies. (NYSE : LUMN/S&P 600). Situé au cœur du corridor industriel de Twin Falls, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de l'un des pôles commerciaux les plus actifs de la région.
La propriété bénéficie d'une nouvelle prolongation de bail de 5 ans avec CenturyLink, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible dans un avenir prévisible. Le terrain clôturé et pavé de 25 000 pieds carrés offre un potentiel d'amélioration important en tant qu'espace de stockage extérieur, une commodité très recherchée sur le marché industriel actuel.
Avec un locataire solide, un prix bien inférieur au coût de remplacement, un emplacement industriel de premier ordre et la capacité de générer des revenus locatifs supplémentaires, cet actif représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête de stabilité, de croissance et de solides fondamentaux de marché.