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216 W Lincolnway Local commercial 2 728 m² À vendre Cheyenne, WY 82001 1 682 032 € (616,62 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Quartier des boutiques et des restaurants

Haute visibilité et trafic piétonnier

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Niché au cœur animé du centre-ville de Cheyenne, ce bâtiment historique, construit en 1882, incarne le riche patrimoine du FoldWest du Wyoming. Offrant un mélange de bureaux et d'espaces commerciaux, il met en valeur un environnement commercial florissant. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite des locataires commerciaux établis, notamment Wyoming Home, qui est occupé depuis plus de deux décennies. Les niveaux supérieurs comprennent plus de 8 500 pieds carrés de bureaux, la plus grande suite mesurant environ 4 500 pieds carrés étant disponible à la location à la fin du premier trimestre 2025. Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes handicapées et comprend un ascenseur, des rampes et des couloirs spacieux pour en faciliter l'accès. Les investisseurs apprécieront le taux de capitalisation potentiel supérieur à 6,5 %, soutenu à la fois par les baux actuels et par les performances historiques des locataires. Après d'importantes rénovations il y a quelques années, cet établissement dispose désormais d'équipements modernes tout en préservant son charme historique. La sécurité est une priorité grâce à un système d'extinction d'incendie de pointe qui comprend des systèmes de gicleurs actifs et des amortisseurs de fumée conformes à des codes municipaux rigoureux. Cette structure emblématique représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans un morceau du passé historique de Cheyenne tout en garantissant son potentiel de croissance future.

216 W Lincolnway OM_sm