Tio Pepe Mexican Restaurant 216 Washington St Local commercial 292 m² À vendre Auburn, CA 95603 1 229 499 € (4 204,01 €/m²)

Turton Commercial Real Estate a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en fief simple au 216 Washington Street, Auburn, CA 95603, APN : 004-011-039-000 (la « Propriété »). Le bâtiment autonome abritant un restaurant et un bar clés en main représente une chance unique en dix ans pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur de pénétrer le secteur commercial très convoité de la vieille ville d'Auburn.
La propriété comprend une parcelle de terrain de 5 158 pieds carrés qui comprend un bâtiment d'un étage d'environ 3 148 pieds carrés, le reste du terrain d'environ 2 010 pieds carrés étant actuellement utilisé comme terrasse avant du restaurant et comme petite aire de stationnement. Construit en 1950, le site a été utilisé en permanence par des restaurants (comme le légendaire Tio Pepe) pendant la majeure partie de son histoire et bénéficie d'infrastructures cruciales telles qu'une hotte aspirante de type 1 avec système d'extinction d'incendie Ansul, un système de réfrigération de plain-pied et un système CVC central. La propriété témoigne de la fierté du vendeur d'être propriétaire depuis plus de 40 ans ; un nouveau toit (2023), une nouvelle conduite d'égout (2023), la révision du système CVC (2022) et des améliorations mécaniques du refroidisseur de plain-pied (2022) figurent parmi les articles les plus remarquables et les plus onéreux.
Le prix de vente de 1 350 000 dollars reflète un taux de plafonnement d'environ 7 % sur les loyers triples nets pro forma, moins les améliorations prévues, et comprend tous les meubles, accessoires et équipements (« FF&E ») et une rare licence d'alcool ABC de type 47 du comté de Placer.