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2160 Sunrise Hwy Local commercial 325 m² À louer Merrick, NY 11566
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment de 3 500 pieds carrés : parfait pour les établissements de vente au détail, les établissements médicaux et les établissements de restauration rapide, offrant un espace polyvalent pouvant accueillir un éventail d'entreprises
- Commodité du service au volant : équipé d'un service au volant, idéal pour les restaurants à service rapide qui souhaitent répondre à des clients sur le pouce.
- Grand espace de stationnement : comprend 18 places de stationnement, ce qui est pratique pour vos clients et encourage les visites plus longues.
- Emplacement à l'angle d'une autoroute à 7 voies : Situé à un angle à haute visibilité d'une autoroute à 7 voies, offrant une visibilité et une accessibilité maximales aux clients
- En face du LIRR : Juste en face de la route ferroviaire de Long Island (LIRR), attirant un flux constant de navetteurs et de clients locaux.
- Zone à fort trafic : Situé au 2160 Sunrise Highway à Merrick, dans l'État de New York, un quartier animé offrant une visibilité élevée et un accès facile.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 2160 Sunrise Highway est un ancien bâtiment de 3 500 pieds carrés de la HSBC Bank, désormais disponible à la location. Situé à un angle privilégié le long d'une autoroute à 7 voies et juste en face de la gare LIRR, c'est une opportunité unique dans l'un des couloirs les plus fréquentés de Merrick. Avec un aménagement flexible ouvert à une variété d'utilisations, qu'il s'agisse de commerce de détail, de soins médicaux ou de restauration rapide, le service au volant existant et le vaste parking de l'établissement ajoutent à son attrait. La grande visibilité de l'emplacement et la régularité du trafic en font un lieu idéal pour les locataires qui souhaitent établir ou étendre leur présence à Long Island. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet espace bien positionné.
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2160 Sunrise Hwy
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