Brand New Duplex in Tehachapi | 21605 Golden Star Blvd
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Brand New Duplex in Tehachapi 21605 Golden Star Blvd Immeuble residentiel 2 lots 401 751 € (200 876 €/Lot) Taux de capitalisation 7,59 % Tehachapi, CA 93561
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1031 dans ce duplex ! Ou louez-en un et vivez dans l'autre !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Duplex flambant neuf pour 495 000$ dans la communauté de Golden Hills, juste à l'extérieur de la ville de Tehachapi. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain avec un garage attenant. Chaque unité possède son propre panneau électrique, son réservoir de propane et son système solaire entièrement payant ! La date d'achèvement estimée est février 2025.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 423 €
|
225,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
37 423 €
|
225,04 €
|
| Taxes |
5 137 €
|
30,89 €
|
| Frais d’exploitation |
3 302 €
|
19,86 €
|
| Total des frais |
8 439 €
|
50,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
28 985 €
|
174,30 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 37 423 € |
| Annuel par m² | 225,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 37 423 € |
| Annuel par m² | 225,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 137 € |
| Annuel par m² | 30,89 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 302 € |
| Annuel par m² | 19,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 439 € |
| Annuel par m² | 50,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 985 € |
| Annuel par m² | 174,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Dressing
- Moquette
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 83 |
1 of 1
ZONAGE
| Code de zonage | R3 |
| R3 |
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