Dollar General (Chattanooga TN MSA)-7% Cap 2162 Catoosa Pky Local commercial 988 m² À vendre Tunnel Hill, GA 30755 1 267 096 € (1 281,85 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Présentation d'une opportunité d'investissement avec Dollar General au 2162 Catoosa Pkwy, Tunnel Hill, GA 30755. Au prix de 1 441 028 dollars avec un solide taux de capitalisation de 7,0 %, ce General de 10 640 pieds carrés amélioré présente un design moderne et bénéficie d'un emplacement privilégié juste à côté de l'I-75 (84 000 VPD). Avec un bail NNN d'entreprise de 15 ans en place, cette propriété garantit un flux de revenus stable. Le bail, garanti par Dollar General, comprend des augmentations de loyer de 10 % pendant cinq options de renouvellement de 5 ans. L'emplacement stratégique de Tunnel Hill, à 32 miles au sud de Chattanooga, dans la très prisée MSA de Chattanooga, est un point névralgique de l'activité économique avec une population croissante et une forte démographie. Chattanooga elle-même est un centre industriel majeur qui attire des millions de touristes chaque année.