21620 Hempstead Ave
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21620 Hempstead Ave Local commercial 543 m² 100 % Loué À vendre Queens Village, NY 11429 2 375 652 € (4 371,16 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sur une avenue Hempstead très fréquentée à Queens Village
- Bâtiment à trois angles avec 6 allées menant au bâtiment - 100 % du bâtiment est utilisable
- Revenu locatif mensuel de 18 900$ avec une augmentation de loyer annuelle de 5 %
- Atelier de réparation automobile avec cabine de peinture et ascenseurs
- À 5 minutes de l'UBS Arena (domicile des habitants de New York), de l'hippodrome de Belmont, de Belmont Park, du Belmont Park Retail Village et de Cross Island Parkway
- 4 557$ par mois pour les biens et les assurances
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété commerciale est occupée à 100 % par 2 locataires d'un atelier de réparation automobile qui gèrent l'atelier de réparation automobile depuis environ 12 ans. L'une des unités peut être livrée vacante à l'usage du propriétaire. À 5 minutes de l'UBS Arena (domicile des habitants de New York), de l'hippodrome de Belmont, de Belmont Park, du Belmont Park Retail Village (centre commercial en construction de 415 000 pieds carrés) et de Cross Island Parkway. Belmont Park fait l'objet de travaux de rénovation de 455 millions de dollars qui seront achevés en 2026.
https://www.governor.ny.gov/news/governor-hochul-provides-update-belmont-park-modernization-project
https://ubsarena.com/
https://www.belmontparkvillage.com/belmont-park-village/en/
Vendeur motivé.
https://www.governor.ny.gov/news/governor-hochul-provides-update-belmont-park-modernization-project
https://ubsarena.com/
https://www.belmontparkvillage.com/belmont-park-village/en/
Vendeur motivé.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
543 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2022
Prix
2 375 652 €
Prix par m²
4 371,16 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
M1-1 - M1 is a Light Manufacturing Zoning District having manufacturing, commercial, and community facility uses.
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11083-0100 | Évaluation totale | 389 396 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 65 546 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 323 850 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11083-0100
Évaluation du terrain
65 546 € (2024)
Évaluation des aménagements
323 850 € (2024)
Évaluation totale
389 396 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
QVP IDEAL PROPERTY INC
21620 Hempstead Ave
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