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Mandarin Imports 2167 N Decatur Blvd Local commercial 368 m² À louer Las Vegas, NV 89108
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 368 m² | Négociable | 180,59 € /m²/an 15,05 € /m²/mois 66 437 € /an 5 536 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Large Open spaces with roll up door in front of the building. Prime Central Location for Maximum Accessibility This property is perfectly positioned between West Lake Mead Blvd and Smoke Ranch Rd, offering exceptional convenience and connectivity: Proximity to Transportation Hubs: Located near the North Las Vegas Airport, making it ideal for businesses with logistical or travel needs. Easy Highway Access: Just minutes from both US-95 and Business-95 (commonly referred to as Rancho by locals), ensuring seamless connectivity to the greater Las Vegas area. Strategic Positioning: Central location enhances accessibility for customers, employees, and clients, further boosting the property’s appeal for retail or office use. This unbeatable location ensures high visibility and accessibility, setting the stage for business success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Douches
- Porte enroulable
- Grand parking ouvert
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 368 m² | Surface commerciale utile | 368 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 368 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 368 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement central de premier ordre pour une accessibilité maximale Cet établissement est parfaitement situé entre le boulevard West Lake Mead et le chemin Smoke Ranch, offrant une commodité et une connectivité exceptionnelles : Proximité des centres de transport : Situé à proximité de l'aéroport de North Las Vegas, il est idéal pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou de voyage. Accès facile à l'autoroute : à quelques minutes de l'US-95 et du Business-95 (communément appelé Rancho par les habitants), ce qui garantit une connectivité fluide avec la grande région de Las Vegas. Positionnement stratégique : L'emplacement central améliore l'accessibilité pour les clients, les employés et les clients, renforçant ainsi l'attrait de la propriété pour les commerces ou les bureaux. Cet emplacement imbattable garantit une visibilité et une accessibilité élevées, ouvrant la voie à la réussite de l'entreprise.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mandarin Imports | 2167 N Decatur Blvd
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