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217-277 S Lake St Local d'activités 5 984 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Burbank, CA 91502

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

NNN a loué une installation de production/post-production ultramoderne à locataire unique dans la « Capitale des médias » du
Accès facile à Burbank, Hollywood et à la région de Los Angeles
Le réseau LAN à fibre optique de 40 Go à l'épreuve des balles permet à Roundabout de fournir un stockage de données sécurisé sur site à une fraction des taux de stockage de données habituels

Accès facile à l'Interstate 5, aux autoroutes 101 et 134
À distance de marche de Burbank MetroLink
78 unités de climatisation équivalant à plus de 400 tonnes Certaines pièces de la taille de chaque pièce (3 tonnes), en plus des unités centrales plus grandes, zonées en fonction de la température individuelle

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

217-277 Lake Street - Détenue et exploitée depuis 2013 par le vendeur, Roundabout Entertainment, cette opportunité est reconnue comme l'une des meilleures installations de post-production de ce type au monde. La propriété est occupée à 100 % par Roundabout Entertainment, une société de post-production leader du secteur. Le bâtiment a une superficie totale de ± 64 413 pieds carrés et se trouve sur deux parcelles de terrain s'étendant sur ± 3,08 acres. Le projet est une installation approuvée par la MPAA, contenant plusieurs scènes ATMOS, des salles de projection, ADR, Foley, un étalonnage des couleurs et des baies de montage. La propriété sera livrée entièrement louée à Roundabout Entertainment dans le cadre d'un nouveau bail triple net de dix ans.
Site Web de la propriété : www.lakestreetinvestment.com
Site Web de Roundabout Entertainment : www.lakestreetinvestment.com
Lien vidéo de la propriété : https://www.youtube.com/watch?v=p4Peyb485dc

Offering Memorandum

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Type de bien	Local d'activités	Année de construction/rénovation	1960/2012
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., entrepôt	Ratio de stationnement	0,26/1 000 m²
Classe d’immeuble	A	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Surface du lot	1,25 ha	Zonage	M2, Burbank
Surface utile brute	5 984 m²

Type de vente	Investissement triple net
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	1,25 ha
Surface utile brute	5 984 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1960/2012
Ratio de stationnement	0,26/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Zonage	M2, Burbank

Installations de conférences
Cour

Terrain clôturé

Réception

Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Arts, divertissement et loisirs
5 984 m²
30,02 €
Triple net
-

Depuis 1992, Roundabout Entertainment fournit aux studios, aux cinéastes indépendants, aux leaders de la télévision et de la distribution du secteur des informations sur les flux de travail et des technologies de pointe du début à la fin. Roundabout s'est développé rapidement et est devenu une force dominante dans le secteur de la post-production. Nous investissons dans les technologies les plus récentes, les serveurs les plus sécurisés et un réseau LAN à fibre optique de 40 Go à toute épreuve. Nous comptons également plus de 130 opérateurs de post-production parmi les meilleurs et les plus dévoués du secteur. Roundabout a produit un nombre remarquable de projets dynamiques grâce à des partenariats, apportant son expertise de la pré-production à la post-production. L'infrastructure 4K et le pipeline personnalisé de Roundabout pour chaque projet nous permettent d'innover avec les créateurs de contenu et de donner vie aux images grâce à la finition du son et de l'image.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Arts, divertissement et loisirs	5 984 m²	30,02 €	Triple net		-

LIENS

Vidéo de la propriété

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 2451-016-023 2451-016-027 2451-016-026 2451-016-022 2451-016-025 2451-016-021 2451-016-024	Évaluation des aménagements	10 453 951 €
Évaluation du terrain	10 391 502 €	Évaluation totale	20 845 453 €