217 Church St Local commercial 491 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94114 2 109 652 € (4 293,46 €/m²) Taux de capitalisation 7,46 %

Idéalement situé juste à côté de Market Street, le 215 Church Street offre à un investisseur ou à un propriétaire/utilisateur une excellente opportunité d'acheter un actif clé en main avec un restaurant branché au rez-de-chaussée et deux appartements vacants et rénovés de 4Br/1.5Ba au-dessus. Le Rustic a ouvert ses portes en 2023, après avoir investi des capitaux importants dans les locaux du rez-de-chaussée. Le propriétaire de l'entreprise est un vétéran de l'industrie et un ancien de Chez Panisse à Berkeley, en Californie. Une salle à manger chic et un patio accueillant sont desservis par une cuisine complète et un bar. Le restaurant dispose d'un espace de rangement à l'arrière de la propriété, en plus d'un grand sous-sol. Le bail actuel court jusqu'en 2032. Les deux appartements disposent de cuisines et de salles de bains rénovées, ainsi que d'une moquette mur à mur et d'une peinture intérieure plus récente. Ce sont des unités spacieuses qui reçoivent un fort ensoleillement et sont aménagées intelligemment. La propriété est bien entretenue et les unités sont prêtes à emménager. Il offre un flux de trésorerie important en tant qu'investissement ou la possibilité pour un acheteur d'emménager et de bénéficier de revenus supplémentaires. Il s'agit d'une vente successorale, soumise à la confirmation du tribunal. Date de l'offre 31/07/24. Veuillez appeler pour plus de détails.