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217 S River St

Local commercial 1 719 m² 96 % Loué À vendre Seguin, TX 78155 4 022 260 € (2 339,27 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

À l'origine The Park Plaza Hotel, cette charmante merveille architecturale historique de 5 étages du centre-ville de Seguin, conçue par l'architecte texan Leo M.J. Dielmann en 1917, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du centre-ville historique de Seguin, à proximité du parc central de la ville et du palais de justice de Guadalupe Country Courthouse.
Au fil des ans, l'hôtel a fait l'objet de rénovations en 2015 et a été converti en espace commercial, en espace de restauration et en espaces de bureaux exécutifs privés. La taille des suites varie de 150 pieds carrés à environ 350 pieds carrés et ont un taux d'occupation multi-locataires élevé qui varie d'un mois à l'autre. Le grand espace de restauration de 4 000 pieds carrés comprend une cuisine et un bar.
Ce bâtiment du début du XXe siècle est éligible aux crédits d'impôt pour la rénovation historique et aux subventions municipales et historiques du centre-ville.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 719 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2015
Prix
4 022 260 €
Prix par m²
2 339,27 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
Comm - Quartier historique du centre-ville commercial
Stationnement
23 Espaces (13,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m le South River Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Terrain d’angle
  • Restaurant
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Mike Stevens
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Construction
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1935, Roto-Rooter, basée à Cinncinnati, dans l'Ohio, est le plus grand fournisseur de services de plomberie, de nettoyage de canalisations et de nettoyage de l'eau en Amérique du Nord. En 1980, la famille Blanc a vendu Roto-Rooter à Chemed Corporation, et Roto-Rooter a déménagé son siège social à Cincinnati mais a continué à fabriquer les célèbres machines de nettoyage de drains Roto-Rooter, les câbles, les lames et autres pièces dans sa propre usine de West Des Moines, dans l'Iowa. Roto-Rooter exerce ses activités dans des centaines de succursales et de territoires appartenant à des entrepreneurs indépendants, ainsi que dans de nombreuses franchises indépendantes, desservant une grande partie de la population américaine et certaines régions du Canada. Des opérations de franchise indépendantes principales ont été établies au Japon, aux Philippines, au Mexique, au Royaume-Uni, à Hong Kong/Chine et en Indonésie/Singapour.

  • VooDoo Daddy's
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Mike Stevens - - - -
Construction - - -
VooDoo Daddy's Enseigne - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 101 & 102
  • 22 – 24 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • 204, 208, 209
  • 22 – 24 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • 301-309
  • 22 – 24 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Chaque chambre est climatisée et dispose d'un accès privé à une salle de bain/douche. Un restaurant/bar sera à la disposition des locataires pour dîner.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
101 & 102 22 – 24 m² Local commercial - Maintenant
204, 208, 209 22 – 24 m² Local commercial - Maintenant
301-309 22 – 24 m² Local commercial - Maintenant

101 & 102

Surface
22 – 24 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

204, 208, 209

Surface
22 – 24 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

301-309

Surface
22 – 24 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

101 & 102

Surface 22 – 24 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

204, 208, 209

Surface 22 – 24 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

301-309

Surface 22 – 24 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Chaque chambre est climatisée et dispose d'un accès privé à une salle de bain/douche. Un restaurant/bar sera à la disposition des locataires pour dîner.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bank of America
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1G1460-0163-00100-0-00
Évaluation du terrain
102 462 €
Évaluation des aménagements
3 238 486 €
Évaluation totale
2 857 390 €
  • ID de l’annonce: 34785930

  • Date de mise sur le marché: 11/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 217 S River St, Seguin, TX 78155

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