
Playtime Pet Resort | 217 W Church Rd
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Playtime Pet Resort 217 W Church Rd
Local commercial 1 488 m² À vendre King Of Prussia, PA 19406 3 573 776 € (2 401,99 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Playtime Pets opère dans le cadre d'un bail NNN à long terme jusqu'en mai 2038, avec des augmentations de location annuelles de 8 000 dollars
- En août 2022, le propriétaire a remplacé le toit par un nouveau système TPO, garanti 20 ans
- Cette opportunité d'investissement peut être associée au 215 W Church Road, un immeuble de bureaux entièrement loué et à locataires multiples, créant ainsi un portefeuille diversifié
- Playtime possède de solides finances, a réalisé des rénovations financées par les locataires et obtient une impressionnante note de 4,8 sur 5 sur Google, sur la base d'environ 600 avis
- L'établissement offre un excellent accès aux principales autoroutes et autoroutes, offrant ainsi une connectivité pratique au sein du roi de Prusse et de la région.
- Playtime a récemment reçu un investissement à 8 chiffres de Trivest, une importante société de capital-investissement spécialisée dans les entreprises appartenant à ses fondateurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE ce Playtime Pet Resort de 16 015 pieds carrés avec un bail à long terme. Le Pet Resort, entièrement rénové en 2018, est un établissement ultramoderne conçu pour offrir des soins de luxe aux animaux de compagnie, avec des espaces intérieurs et extérieurs méticuleusement conçus. Le locataire exerce ses activités dans le cadre d'un bail NNN à long terme jusqu'en mai 2038, avec des augmentations de loyer annuelles de 8 000 dollars et des ajustements à 3 % par an à compter de juin 2033.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 488 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1962/2024
Prix
3 573 776 €
Prix par m²
2 401,99 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
268 033 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,94 ha
Zonage
LI - Industriel léger
Stationnement
60 Espaces (40,33 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Playtime Pet Resort
- Services
- 1 488 m²
- -
- Triple net
- Mai 2038
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Playtime Pet Resort | Services | 1 488 m² | - | Triple net | Mai 2038 |
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 58-00-03355-007 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 234 946 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
58-00-03355-007
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 234 946 €
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