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2171 NOSTRAND Ave Bureaux/Médical 660 m² À louer Brooklyn, NY 11210
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade très visible sur 2 rues avec bus et métro à l'entrée.
- 83 pieds de façade du côté de l'avenue Flatbush/50 pieds de façade du côté de l'avenue Nostrand
- D'excellentes opportunités de signalisation sur les avenues Nostrand et Flatbush
- La propriété dispose de 133 pieds de façade sur les avenues Nostrand et Flatbush
- Stationnement cible de 500 voitures situé à un pâté de maisons
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 660 m² | Négociable | 444,29 € /m²/an 37,02 € /m²/mois 293 058 € /an 24 422 € /mois | Brut modifié |
2e étage
Fully Built Out Medical Space Enormous Signage Opportunity on Flatbush & Nostrand Avenues
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 18 - 57 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- * Espace médical entièrement construit
- * Énorme opportunité de signalisation sur Flatbush et Nostrand
- *La propriété a 133 pieds de façade sur les deux avenues
- *83 pouces de façade du côté de l'avenue Flatbush
- *50 pouces de façade du côté de l'avenue Nostrand
- *Stationnement cible de 500 voitures situé à un pâté de maisons
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 660 m² | Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 660 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
SVN CPEX Real Estate a été exclusivement engagée pour louer 7 100 pieds carrés de bureaux au 2171 Nostrand Avenue (alias 1580 Flatbush Avenue), Brooklyn, NY 11210. Situé à « The Junction », au carrefour de deux des principales artères de Brooklyn, Flatbush et Nostrand Avenue. L'espace offre une énorme opportunité de signalisation, 133 pieds de façade sur les deux avenues (83 pieds du côté Flatbush et 50 pieds du côté Nostrand), un parking Target de 500 voitures à proximité. L'ESPACE MÉDICAL ENTIÈREMENT CONSTRUIT comprend 13 salles d'examen, 4 bureaux privés, 2 salles de conférence, 4 toilettes ADA, 2 salles d'attente, un garde-manger/salle de pause, une salle de dossiers et 2 zones de réception. TRANSPORT *Trains MTA 2 et 5 à la station de métro Flatbush Ave/Brooklyn College *Les lignes de bus B11, B41, B44, B103, BM2 MTA desservent la région LOCATAIRES À PROXIMITÉ : Target, Bank of America, Brooklyn College, UPS Store, HomeGoods, AT&T, Foot Locker, Applebee's, Subway, GNC, The Waffle Box
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CPEX Real Estate
2171 NOSTRAND Ave
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