Riverfront Development Land Adjacent to I-70 2175 45 Rd Terrain 70,82 ha À vendre 2 651 414 € De Beque, CO 81630

Terrain à bâtir du Colorado à vendre sur l'I-70
Située juste à côté de l'Interstate 70, cette offre foncière rare du Colorado dotée d'un immense potentiel de développement a d'innombrables utilisations potentielles. Adjacent à la sortie 62 de l'Interstate, cet établissement bénéficie d'une proximité idéale de la sortie 62, ainsi que de la route de façade, l'US Highway 6, qui longe les limites sud/est de la propriété. Composée d'un total de 175 acres cédés, la propriété comprend un terrain diversifié adapté à de nombreuses utilisations. Le long de la route de façade se trouvent des terres plates, bien visibles et facilement accessibles. Au-delà de cette superficie, vers le nord, se trouvent quatre grands étangs développés lors de l'extraction de gravier précédente sur la propriété, et de grandes prairies ouvertes qui donnent sur le fleuve Colorado.
Actifs du ranch :
175 acres au total
4 grands étangs
Droits relatifs à l'eau importants
Services publics à proximité et sur le ranch
Terrains diversifiés
Utilisations multiples de la propriété : industriel, commercial, agricole, parc de camping-cars/communauté
Maison de ranch historique avec dépendances et installations
Balance à bétail certifiée sur place
Maison historique avec 3 chambres et 1 salle de bain
Terrain riverain le long du fleuve Colorado
Accès direct à l'Interstate 70 depuis l'établissement
À côté des limites de la ville de Debeque
6 actions Larkin Ditch Water
15 actions Blue Stone Ditch Water
Colorado Ranch avec droits d'eau à vendre
Le whisky, c'est pour boire, l'eau, pour se battre. En Occident, l'eau est l'une des ressources les plus précieuses. En ce qui concerne le développement et les superficies irriguées, il est important de faire des recherches sur les droits et le décret sur l'eau, ainsi que sur la force et la priorité du droit à l'eau. Ce ranch possède des droits d'eau impressionnants. Desservi directement depuis le fleuve Colorado à partir d'une source située juste en amont, le Larkin Ditch, avec 90 parts au total, acheminant environ 25 pieds carrés d'eau, fournit d'importantes ressources en eau à la propriété. Avec 6 parts au total provenant du fossé, l'allocation d'eau remplit facilement les quatre étangs de la propriété, chaque part irriguant environ 10 acres de terrain. Le fossé supplémentaire Blue Stone gère environ 80 pieds carrés, avec 2 000 actions au total, irrigue les pâturages autour du ranch, sur une superficie totale d'environ 15 acres. Le ranch possède 15 parts du fossé Blue Stone, dont une part suffit à irriguer un acre.
Les quatre étangs ont été exploités pour les ressources en gravier et ont des profondeurs allant jusqu'à environ 20 pieds, là où l'extraction du gravier a touché le substrat rocheux. La partie ouest de la propriété contient également des réserves de gravier, mais elle n'a jamais été exploitée en raison de la production agricole de l'époque. Le permis pourrait être étendu et renouvelé à l'avenir pour s'étendre à cette zone si vous le souhaitez. L'eau de ville, le gaz naturel et l'électricité se trouvent tous le long de cette route de façade.
Propriété de chasse et de pêche en bord de rivière le long du fleuve Colorado
Les chasseurs de sauvagine expérimentés savent que les eaux libres des voies de migration constitueront toujours une zone de chasse prisée pour plusieurs espèces de sauvagine. Du point de vue de la chasse, ce ranch offre de nombreuses options pour utiliser les ressources aquatiques disponibles toute l'année pour la chasse à la sauvagine en hiver et au début du printemps. La limite ouest de la propriété donnant sur le fleuve Colorado, les zones aveugles sont nombreuses. Grâce à l'installation de systèmes d'aération, les grands étangs seraient des lieux de chasse idéaux pour la chasse hivernale à la sauvagine, et les champs ouverts adjacents, s'ils étaient plantés de plantes fourragères, attireraient les oies et autres oiseaux.
La zone en bordure de rivière est idéale pour une aire de plats à emporter sur des bateaux fluviaux. De nombreux flotteurs descendent en amont et sortent de la rivière dans des zones comme Parachute et Silt. L'aménagement d'une rampe de mise à l'eau et de ramassage en aval de ces zones permettrait de prolonger les sorties de pêche et de loisirs et augmenterait la circulation vers la propriété.
Ranch de développement du Colorado avec maison et ranch de bétail
Le ranch a des composants. Des pâturages, une maison historique, des dépendances, des corrals, des clôtures, des installations pour le bétail, ainsi que des étangs et des terres adjacentes à une route de façade pour une éventuelle utilisation commerciale ou industrielle. La propriété pourrait se prêter à un éventuel développement de maisons au bord du lac.
Propriété de développement d'un parc de camping-cars à vendre le long de l'Interstate
La superficie en bord de rivière et les terres ouvertes avec les services publics à proximité offrent un potentiel de parc de camping-cars ou d'autres utilisations. Accès facile de la route de façade à la route de comté, deux comtés sont entretenus
Conclusion
175 acres à vendre à côté de l'Interstate 70 ont de nombreux usages et scénarios de développement. De nombreux droits d'eau, une façade fluviale, un accès facile à l'autoroute, des services publics adjacents à la propriété et installés en font une propriété idéale pour un développement à usage mixte. Adjacente à la ville de De Beque, les limites de la ville se situent le long de la limite nord du bien, et le bien pourrait être annexé à la ville.
Numéro de l'annonce : 05022-16087.