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21759 St. Rd 7, Boca Raton, FL 33428 21759 State Road 7 Local commercial 4 831 m² À louer Boca Raton, FL 33428
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur la route 441 avec une visibilité et une signalisation élevées
- En face de Lowe's Home Improvement, du centre médical et de la salle d'urgence de Walgreens et de West Boca
- Accessible par les transports en commun
- Le country club de Boca Woods et la communauté résidentielle établie sont situés derrière un centre commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 21759 | 4 831 m² | 4,27 - 6,71 m | 5-25 Ans | 156,54 € /m²/an 13,04 € /m²/mois 756 224 € /an 63 019 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 21759
Anchor space in the highly desirable area of W. Boca Raton, Florida with excellent proximity to Hamptons at Boca Raton, Deerfield Beach, Sandalfoot Cove, Kings Point, Pompano Beach Highlands, Lighthouse Point, Delray Beach, Coconut Creek, Parkland, Pompano Beach, Margate and Coral Springs, Florida. 52,000 Sq. Ft. Zoned General Retail-Anchor space w/2 monument signs Lease Rate:$16.50/PSF (Predicated on taking the entire space/and with the current zoning in place) (NNN fees of $6.00/SF) Includes Property Taxes, Insurance, and CAM The space was renovated by the prior tenant (all new in 2013); approx. 22 Ft. ceilings with approx. 40 foot column spacing throughout a majority of the space. There is also a 3,100 sq. foot storage mezzanine that will not be calculated in the square footage. Large loading dock alongside available compactor space with available overnight semi parking. Direct right in turn from State Rd. 441 and the top position in the 2 accompanying monument signs. Total occupancy costs are approx. $22.50 PSF. Restrictions: Grogery Store, Car dealership, School/pre-school, Place of worship, Movie theater, Skating rink
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,27 - 6,71 m
- Offre commerciale d'angle avec hauts plafonds.
- Voie de virage dédiée pour faciliter l'accès.
- Pylône et opportunité de signalisation de premier plan.
- Passé par 49 100 conducteurs quotidiens.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 831 m² | Surface totale du terrain | 12,95 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 27 871 m² |
| Espace total disponible | 4 831 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 27 871 m² |
| Surface totale du terrain | 12,95 ha |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Les dépenses foncières, qui comprennent les impôts fonciers, l'entretien des aires communes et les assurances, sont estimées à 6$ le pied carré par an (la seule variable réelle est l'assurance, qui a été prise en compte pour une augmentation de renouvellement, le cas échéant). Les coûts NNN actuels (2023) sont approximatifs : impôts fonciers 2,50, assurance 1,75 et CAM 0,95 PSF (NNN) Le taux de location n'inclut pas les services publics, les services du bâtiment ou les bâtiments bâtis.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Buckeye Real Estate Investments
21759 St. Rd 7, Boca Raton, FL 33428 | 21759 State Road 7
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