218-216 SR-16| St. Augustine Florida Portefeuille à vendre 3 biens 2 522 410 € Saint Augustine, FL

Market Force CRE a le plaisir de présenter cette opportunité commerciale et multifamiliale à usage mixte avec une valeur supplémentaire en tant que terrain couvert dans la ville en plein essor de St. Augustine, en Floride.
La propriété en question comprend 3 parcelles, d'une superficie totale de 6,1 acre, situées sur un angle dur à un carrefour rouge. Actuellement sur le site se trouvent 2 bâtiments multifamiliaux et 1 immeuble commercial, avec 7 unités multifamiliales et 1 unité commerciale. L'emplacement privilégié de l'établissement en angle et sa proximité d'une zone commerciale très fréquentée, soulignée par le Circle K adjacent, renforcent sa valeur à long terme en tant que site de réaménagement potentiel. Alors que le concessionnaire automobile et les unités multifamiliales fournissent des flux de trésorerie stables et immédiats, le site combiné de 0,61 acre pourrait susciter un intérêt futur pour des développements commerciaux ou à usage mixte à plus forte densité. Les investisseurs ont la possibilité de conserver les propriétés génératrices de revenus existantes tout en explorant les opportunités de réaménagement futures, en assemblant des parcelles adjacentes ou en obtenant des droits, ce qui en fait un investissement à long terme hautement stratégique.
À court terme, la propriété présente un potentiel de valeur ajoutée immédiat avec des loyers inférieurs au marché qui peuvent être augmentés immédiatement, faisant passer le taux de capitalisation de 5,75 % à plus de 7,42 % en un an à peine.