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218-220 S Myrtle Ave
Bureaux/Local commercial 249 m² À louer Monrovia, CA 91016
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation du bâtiment disponible à l'avant et sur les côtés du bâtiment
- Hauts plafonds avec beaucoup de lumière naturelle
- Façade sur la rue Myrtle Avenue
- Entouré de locataires nationaux
- Meublé et prêt à être occupé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 249 m² | Négociable | 318,91 € /m²/an 26,58 € /m²/mois 79 401 € /an 6 617 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 218-220 S MYRTLE AVE , MONROVIA, CA 91016
| Espace total disponible | 249 m² | Surface commerciale utile | 388 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 249 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 388 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment indépendant surélevé et moderne adapté à un bureau professionnel ou à un commerce de détail. Conception et mise en page à la pointe de la technologie. Hauts plafonds, grand hall d'accueil/réception avec grand comptoir intégré, deux salles de conférence, une lucarne dans la salle de conférence, deux suites exécutives privées, un salon et un coin cuisine et des salles de rangement à l'arrière. La signalisation du bâtiment est disponible à l'avant et sur les côtés du bâtiment. Bail brut modifié à 2,68$ le pied carré, la superficie de l'unité est de 2 680 pieds carrés. Le bâtiment a une façade sur la rue Myrtle Avenue, une entrée avant et arrière et un parking à l'arrière. De nombreuses places de stationnement dans la rue et des parkings publics. Excellent emplacement dans la vieille ville de Monrovia, à côté de Bank of America, en face de Citibank, et d'un centre commercial ancré par Vons Pavilions et Chase Bank. L'emplacement est très fréquenté par les piétons. Entouré de locataires nationaux avec un accès facile à l'autoroute. À distance de marche des restaurants, des cafés, des banques et des magasins. Parfait pour les bureaux professionnels, les services financiers et immobiliers, la vente au détail, les galeries d'art, les fleuristes, les clubs sociaux, les cafés, etc. Prêt à emménager !
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
218-220 S Myrtle Ave
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