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Walgreens 218 E Main St Local commercial 1 268 m² À vendre Clinton, CT 06413 4 072 288 € (3 211,26 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Pharmacies 218 E Main St, Clinton, CT 06413

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Walgreens Co. — S&P : BBB Investment Grade Credit — Absolute Triple-Net (NNN) Lease — Aucune responsabilité du propriétaire
  • À 3 km des points de vente haut de gamme de Clinton Commons — 2,8 millions de visiteurs par an (Source : Placer.ai)
  • Près de 20 ans d'histoire d'exploitation couronnée de succès sur ce site
  • Augmentations de loyer pendant les périodes d'option
  • Shadow Anchored by Clinton Plaza (100 360 pieds carrés) — Centre commercial Grocery Anchored

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Construite en 2004, la propriété se compose d'un bâtiment commercial de 13 650 pieds carrés avec une voie de circulation qui se trouve sur une parcelle d'environ 2,14 acres. Ce Walgreens a un bail Absolute-NNN en place, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Il est situé entre deux épiceries Stop & Shop et ShopRite. Le bâtiment est loué à Walgreens Co. dans le cadre d'un bail corporatif, ce qui garantit l'obtention de la note de crédit « BBB » de Standard of Poor's. La société mère Walgreens Boots Alliance (NASDAQ : WBA) est cotée en bourse avec une capitalisation boursière impressionnante de 50 milliards de dollars. WBA est également le plus grand opérateur de pharmacies de détail aux États-Unis et en Europe, avec plus de 13 000 magasins dans plus de 9 pays.

PIÈCES JOINTES

OM_Walgreens-ClintonCT

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 268 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
4 072 288 €
Prix par m²
3 211,26 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
305 422 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
B-4

CARACTÉRISTIQUES

  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
  • Panneau monumental

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • 240,80 €
  • Triple net
  • Juil. 2029

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - 240,80 € Triple net Juil. 2029
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Snap Fitness 24/7
ShopRite
KeyBank
Stop & Shop Supermarkets
Citizens Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle CLIN-000078-000070-000159 Évaluation des aménagements 2 452 491 €
Évaluation du terrain 522 050 € Évaluation totale 2 974 541 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
CLIN-000078-000070-000159
Évaluation du terrain
522 050 €
Évaluation des aménagements
2 452 491 €
Évaluation totale
2 974 541 €
(760) 448-2449

CONTACTS

  • Ryan Bennett
    Ryan Bennett
  • Drew Olson
    Drew Olson

  • ID de l’annonce: 29490365

  • Date de mise sur le marché: 11/09/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 218 E Main St, Clinton, CT 06413

Le Local commercial Bien à 218 E Main St, Clinton, CT 06413 est actuellement disponible à vendre. Contactez Lee & Associates pour plus d’informations.

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Walgreens | 218 E Main St
(760) 448-2449 x

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Ryan Bennett

(760) 448-2449

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Drew Olson

(760) 448-1372

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