218 N Orange St 218 N Orange St Local commercial 46 m² À vendre New Smyrna Beach, FL 32168 530 283 € (11 438,71 €/m²)

Située à l'intersection animée de Washington St et N Orange St à New Smyrna Beach, cette boulangerie entièrement rénovée offre une opportunité incroyable aux investisseurs et aux propriétaires d'entreprises qui recherchent une visibilité à fort trafic depuis deux routes principales, avec une visibilité supplémentaire depuis la proximité de l'US-1. Chaque centimètre carré de cette propriété commerciale a été méticuleusement mis à jour et amélioré, offrant une solution clé en main à tous ceux qui souhaitent accéder à un espace prêt à l'emploi. La propriété a subi une transformation complète, en commençant par l'excavation de l'ancien béton et de la plomberie, qui ont été remplacées par de toutes nouvelles infrastructures. Le béton récemment coulé est complété par des pavés modernes et un espace extérieur conçu par des professionnels avec irrigation, conduites d'égouttement et aménagement paysager frais. Afin de créer un espace accueillant pour les clients et leurs animaux de compagnie, une aire de jeux pour chiens personnalisée a été ajoutée, entourée de nouvelles clôtures d'intimité, faisant de cette boulangerie une destination vraiment unique où les clients peuvent profiter de leur expérience pendant que leurs chiens jouent. L'extérieur du bâtiment a été reconstruit avec soin. Un nouveau stuc, de la peinture fraîche et un toit entièrement refait garantissent la solidité et l'attrait visuel de la structure. Deux nouvelles unités de climatisation séparées ont été installées pour garantir un environnement confortable, et l'accessibilité ADA a été intégrée dans tout l'établissement pour répondre à toutes les normes de conformité. De plus, le bâtiment a été équipé de fenêtres flambant neuves et d'un système de sécurité câblé, offrant une tranquillité d'esprit et une apparence professionnelle et moderne. À l'intérieur, la boulangerie est équipée d'appareils commerciaux ultramodernes, tous inclus dans la vente. Un four à convection Blodgett, un four à gaz double et un « véritable » réfrigérateur commercial garantissent que cet espace est prêt pour les opérations commerciales immédiates. La cuisine commerciale est également dotée de grands éviers commerciaux et d'un nouveau bac à graisse, qui est commodément enfermé dans un grand garde-manger situé à l'arrière du bâtiment. Le gaz naturel a été acheminé vers le bâtiment, fournissant ainsi un service efficace aux appareils commerciaux et au chauffe-eau. Aucun détail n'a été négligé, avec tous les nouveaux revêtements de sol et accessoires, garantissant ainsi à l'ensemble de l'intérieur une sensation de fraîcheur et de modernité. En outre, l'expansion future a été mûrement réfléchie, la plomberie en PVC ayant déjà été posée sous le patio en vue de toute rénovation future de la rue Washington. Cette propriété d'angle offre non seulement des installations entièrement rénovées, mais promet également un potentiel commercial inégalé en raison de son emplacement privilégié. La circulation intense en provenance de Washington St et N Orange St, combinée à la proximité de l'US-1, fait de cette boulangerie un endroit idéal pour attirer l'attention des habitants et des visiteurs.