PRICE REDUCED FOR QUICK SALE 218 N Pinellas Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 319 067 € (119 915 €/Lot) Taux de capitalisation 9,39 % Tarpon Springs, FL 34689

PRIX MAINTENANT RÉDUIT !
Opportunité unique à Tarpon Springs ! Prêt pour des locations à long terme ou Airbnb (EMPLACEMENT DE LA ZONE TOURISTIQUE)
Le building apartments est un immeuble multifamilial rénové de 12 unités situé au 218 N Pinellas Avenue, au cœur de la ville historique de Tarpon Springs, en Floride.
Le bâtiment offre un mélange de :
- Trois unités à deux lits/une salle de bain
- Six unités à un lit/une salle de bain
- Deux studios et une suite bureautique de gestion.
Les rénovations comprennent :
-nouveau revêtement de sol
-peinture fraîche
-armoires de cuisine modernes avec comptoirs en quartz,
-Nouveaux appareils.
-Nouvelles salles de bain
-Structure renforcée pour assurer la sécurité et la stabilité à long terme.
Les améliorations supplémentaires comprennent : de nouvelles portes sécurisées, des revêtements de sol durables et résistants, un système électrique moderne avec éclairage LED, des systèmes de gaz et de plomberie efficaces, de nouveaux chauffe-eau.
Cette propriété n'a pas été affectée par des inondations ou des ouragans, ce qui garantit qu'elle est correctement structurée et soutenue.
Pour les investisseurs, le 218 N Pinellas Avenue représente une opportunité exceptionnelle. Il nécessite un minimum d'entretien tout en offrant un solide potentiel de revenus locatifs. Avec un taux d'occupation historiquement élevé et un retour sur investissement prévu de 8,48 %.
Revenu estimé :
Appartement 1 : 2 chambres/1 salle de bain - Estimation du loyer : 1700$
Appartement 2 : 1 lit/1 salle de bain - Estimation du loyer : 1300$
Appartement 3 : 1 lit/1 salle de bain - Estimation du loyer : 1300$
Appartement 4 : 1 lit/1 salle de bain - Estimation du loyer : 1300$
Appartement 5 : 1 studio/1 salle de bain - Estimation du loyer : 1000$
Appartement 6 : 1 lit/1 salle de bain - Estimation du loyer : 1300$
Appartement 7 : Studio/ 1 salle de bain - Estimation du loyer : 1000$
Appartement 8 : Bureau - Estimation du loyer : 500$
Appartement 21 : 2 chambres/1 salle de bain - Estimation du loyer : 1500$
Appartement 22 : 2 chambres/1 salle de bain - Estimation du loyer : 1500$
Appartement 23 : 1 lit/1 salle de bain - Estimation du loyer : 1400$
Appartement 24 : 1 lit/1 salle de bain - Estimation du loyer : 1400$
Revenu mensuel potentiel : 15 200$
Revenu annuel brut : 182 400$
Dépenses :
Taxe foncière 15 926$
Gestion 8 % = 14 592$
Réparation et entretien : 3 000$
Assurance (pas de couverture contre les vents) : 8 930$
Bénéfice d'exploitation net : 139 952$
Points forts :
Le 218 N Pinellas Avenue se trouve à quelques pas de la pittoresque rivière Anclote, des parcs locaux et de superbes plages telles que Fred Howard Park Beach et Sunset Beach.
Au cœur du quartier du corridor du sentier Pinellas, dans une zone touristique animée, le 218 N Pinellas Avenue est bien placé pour de futures opportunités de réaménagement.
Des centres pour l'emploi tels que le Florida Hospital North Pinellas et le St. Pete College se trouvent à moins de 3 km, et le Walmart Supercenter situé à proximité offre des commodités supplémentaires aux résidents.
L'accès facile aux principales autoroutes telles que l'US Highway 19 et l'Interstate 275 facilite les déplacements. Parc)
- Près d'hôpitaux renommés (AdventHealth, Morton Plant, Medical Center of Trinity)
Connectivité et commodité :
- Score de marche : 85 (zone très praticable)
- Accès facile aux transports en commun (score 32)
- Infrastructure cyclable (score vélo 68)

Historique :
Fondée en 1876 et nommée d'après l'abondance de poissons tarpons dans ses eaux, Tarpon Springs est une ville riche en histoire. À l'origine plaque tournante de la pêche et du commerce, elle est devenue une destination touristique populaire connue pour son centre-ville historique, ses magnifiques plages de sable blanc et sa diversité culturelle. Célèbre pour son héritage grec, le centre-ville de Tarpon Springs possède toujours une architecture du début du XXe siècle et est enrichi par divers festivals, tels que le festival grec annuel, le festival de la pêche et le festival des sirènes. Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux boutiques locales, aux restaurants, aux lieux de divertissement et aux emblématiques quais aux éponges de Tarpon Springs.