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218 S 15th St Industriel/Logistique 1 216 m² À vendre Phoenix, AZ 85034 2 198 250 € (1 808,45 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Taux de plafonnement de 7,20 % | bénéfice net d'exploitation proposé pour la première année de 180 000$
Offre idéale de 1031 ou de réaménagement, située dans une zone d'opportunité
À moins de 1,5 km du centre-ville de Phoenix

Bâtiment industriel indépendant de ±13 084 pieds carrés sur ±0,85 AC
Cession-bail de vente NNN sur 5 ans proposé - 15 000 $/mois NNN
Cour clôturée et sécurisée, Heavy Power

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cession-bail proposée sur cinq (5) ans avec un taux de capitalisation initial attrayant de 7,20 % (180 000 dollars de bénéfice annuel proposé). La propriété, un bâtiment de ± 13 084 pieds carrés sur ± 0,85 acres, est actuellement occupée par le propriétaire de longue date, Weaver Shutters.
Le site dispose d'un espace de jardin dédié de ±0,50 AC, d'une grande puissance, de cinq (5) cabines de peinture autorisées, de deux (2) portes au niveau du sol et est zoné A-1.
L'établissement bénéficie de son emplacement au centre-ville de Phoenix, de la proximité de l'aéroport Sky Harbor et d'une zone d'opportunité qualifiée (QOZ). L'établissement se trouve à moins de 1,6 km de Chase Field/Downtown Phoenix et à 5 km de l'aéroport Sky Harbor.

218S15thSt_NewOM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 198 250 €	Surface du lot	0,34 ha
Prix par m²	1 808,45 €	Surface utile brute	1 216 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	7,20 %	Année de construction	1981
Conditions de vente	Cession-bail Projet de requalification	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, showroom Showroom Industriel/logis., entrepôt	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C	Zonage	A-1 - Industrie légère

Prix	2 198 250 €
Prix par m²	1 808,45 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,20 %
Conditions de vente	Cession-bail Projet de requalification
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, showroom Showroom Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,34 ha
Surface utile brute	1 216 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1981
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	A-1 - Industrie légère

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Bike Score®

Très praticable en vélo (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	116-50-013B	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	43 847 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

116-50-013B

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

43 847 €

(602) 885-6359

CONTACTS

Max Schumacher, SIOR
Patrick Sheehan
Jack Hansen
Mia Moilanen
Rein & Grossoehme

ID de l’annonce: 34011434
Date de mise sur le marché: 26/11/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 218 S 15th St, Phoenix, AZ 85034

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