
Golf Center & Restaurant | Leasehold | 218 Speen St
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Golf Center & Restaurant | Leasehold 218 Speen St
Local commercial 1 045 m² 100 % Loué À vendre Natick, MA 01760 2 228 816 € (2 132,51 €/m²) Taux de capitalisation 10 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Augmentations de loyer fixes
- Facteurs de l'enseignement supérieur
- Nombre de trafic exceptionnel
- Emplacement de vente stratégique
- Zone commerciale dominante
- Une démographie solide
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter le droit à bail dans un immeuble de placement situé au 218 Speen Street à Natick, dans le Massachusetts (la « Propriété »). La propriété est améliorée par le KOHR Golf (practice et centre de golf) de deux locataires et la trattoria italienne Ziti occupant 11 250 pieds carrés sur une grande parcelle de terrain de 32,10 acres. Le bâtiment et le practice ont été entièrement rénovés en 2022. KOHR Golf et Ziti's Italian Trattoria ont récemment prolongé leurs baux, démontrant ainsi leur engagement envers le site et le marché. Il reste plus de 8 ans à KOHR Golf à son bail avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Il reste plus de 9 ans à la trattoria italienne de Ziti, avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. La propriété à bail dispose d'un bail foncier à long terme qui expire en 2028 et propose cinq (5) options de renouvellement de 5 ans (toutes avec un loyer fixe et forfaitaire). La propriété est bien située à l'intersection de Fairway Circle et Speen Street, l'un des principaux couloirs nord-sud de la région. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles et est bordée par les condominiums Fairway Estates du côté ouest. La propriété se trouve juste au sud d'une zone commerciale dominante centrée autour de la jonction de Speen Street, Worcester Street (MA Route 9), Cochituate Road et de l'Interstate 90 (le Massachusetts Turnpike), avec le centre commercial Natick et des centres commerciaux à grande surface avec des détaillants nationaux et des restaurants attirant un trafic important dans la région. La propriété est également entourée de quartiers résidentiels densément peuplés offrant une clientèle intégrée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 045 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
2 228 816 €
Prix par m²
2 132,51 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
222 882 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
12,99 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | NATI-000033-000000-000061 | Évaluation des aménagements | 1 501 165 € |
Évaluation du terrain | 2 863 829 € | Évaluation totale | 4 364 993 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
NATI-000033-000000-000061
Évaluation du terrain
2 863 829 €
Évaluation des aménagements
1 501 165 €
Évaluation totale
4 364 993 €
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