Golf Center & Restaurant | Leasehold 218 Speen St

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter le droit à bail dans un immeuble de placement situé au 218 Speen Street à Natick, dans le Massachusetts (la « Propriété »). La propriété est améliorée par le KOHR Golf (practice et centre de golf) de deux locataires et la trattoria italienne Ziti occupant 11 250 pieds carrés sur une grande parcelle de terrain de 32,10 acres. Le bâtiment et le practice ont été entièrement rénovés en 2022. KOHR Golf et Ziti's Italian Trattoria ont récemment prolongé leurs baux, démontrant ainsi leur engagement envers le site et le marché. Il reste plus de 8 ans à KOHR Golf à son bail avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Il reste plus de 9 ans à la trattoria italienne de Ziti, avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. La propriété à bail dispose d'un bail foncier à long terme qui expire en 2028 et propose cinq (5) options de renouvellement de 5 ans (toutes avec un loyer fixe et forfaitaire). La propriété est bien située à l'intersection de Fairway Circle et Speen Street, l'un des principaux couloirs nord-sud de la région. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles et est bordée par les condominiums Fairway Estates du côté ouest. La propriété se trouve juste au sud d'une zone commerciale dominante centrée autour de la jonction de Speen Street, Worcester Street (MA Route 9), Cochituate Road et de l'Interstate 90 (le Massachusetts Turnpike), avec le centre commercial Natick et des centres commerciaux à grande surface avec des détaillants nationaux et des restaurants attirant un trafic important dans la région. La propriété est également entourée de quartiers résidentiels densément peuplés offrant une clientèle intégrée.