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Hickman Place 2180 General Booth Blvd
Local commercial 111 – 640 m² À louer Virginia Beach, VA 23454
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Publix arrive à Virginia Beach en novembre !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B | 111 – 487 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2180 General Booth Blvd - 1er étage
2180 General Booth Blvd - 1er étage – Bureau B
• Rejoignez la première succursale PUBLIX de Virginia Beach à Hickman Place ! Ce développement commercial nouveau et existant est situé à l'angle du boulevard General Booth et de la Nimmo Parkway ; plus de 36 000 VPD le long du boulevard General Booth. • LA PHASE II ARRIVE EN AOÛT 2024 ! Bâtiment B : Jusqu'à ±7 244 pieds carrés disponibles • Ce développement est niché au sein de plusieurs grandes communautés résidentielles émergentes et de centres électriques à usage mixte desservant le sud de Virginia Beach : Sandbridge, Red Mill, Pungo et Knotts Island, en Caroline du Nord. • Revenus HH supérieurs à la moyenne • À moins de 8 km du front de mer de Virginia Beach, qui attire environ 15,2 millions de visiteurs par an (2016)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HICKMAN PLACE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aspen Dental
- Médecin/Dentiste
- 1 247
- National
- Mod Pizza
- Restaurant
- 688
- International
- Publix
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Starbucks
- Café
- 20 725
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aspen Dental | Médecin/Dentiste | 1 247 | National |
| Mod Pizza | Restaurant | 688 | International |
| Publix | Hébergement et restauration | - | - |
| Starbucks | Café | 20 725 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2180 GENERAL BOOTH BLVD , VIRGINIA BEACH, VA 23454
| Espace total disponible | 640 m² | Surface commerciale utile | 9 211 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface totale du terrain | 12,28 ha |
| Type de centre | Centre communautaire | Année de construction | 2019 |
| Biens du centre | 8 |
| Espace total disponible | 640 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 9 211 m² |
| Surface totale du terrain | 12,28 ha |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Parker Burnell Real Estate Group présente une opportunité unique à Hickman Place, la principale destination commerciale de Virginia Beach, qui accueille désormais Publix en tant que locataire phare. Situé stratégiquement à l'intersection très fréquentée du boulevard General Booth et de Nimmo Parkway, cet emplacement exceptionnel attire plus de 36 000 véhicules par jour, ce qui garantit un haut niveau de visibilité et de trafic client. Hickman Place, en tant que développement commercial bien planifié, présente une excellente combinaison de locataires, créant ainsi un centre commercial dynamique au cœur de Southern Virginia Beach. La phase I prévoit la disponibilité dans les bâtiments D et E, tandis que la phase II, dont l'achèvement est prévu pour août 2023, présente des opportunités supplémentaires dans les bâtiments B et H. Ces espaces représentent une chance irrésistible pour diverses entreprises d'établir leur présence sur un marché en pleine croissance. Situé au cœur d'un quartier résidentiel dynamique et en pleine expansion, Hickman Place dessert un éventail de grandes communautés en plein essor, notamment Sandbridge, Red Mill, Pungo et Knotts Island, en Caroline du Nord. Ces quartiers florissants contribuent à une forte demande des consommateurs, renforcée par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne. À quelques kilomètres seulement se trouve le captivant front de mer de Virginia Beach, une destination prisée qui attire environ 15,2 millions de visiteurs par an. Cet afflux de touristes augmente considérablement la clientèle potentielle, favorisant ainsi un environnement de vente au détail prospère et dynamique. Hickman Place offre non seulement un emplacement, mais aussi un tremplin pour la croissance et la prospérité au cœur de l'un des marchés les plus dynamiques de Virginie. Ici, une démographie robuste, un trafic intense et une scène de vente au détail animée se combinent pour créer une opportunité inégalée pour les entreprises prêtes à croître. Investissez dans un lieu qui ne se limite pas à faire des affaires, mais qui vise également à créer une expérience de vente au détail florissante et attrayante pour une clientèle diversifiée et croissante.
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Hickman Place | 2180 General Booth Blvd
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