Don Gordon 8284053970

Crest Realty LLC

2180 Northwest Blvd Bureau 934 m² 31 % Loué À vendre Newton, NC 28658 682 264 € (730,58 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nombre de trafic élevé
Faibles coûts

Locataires de longue durée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent plafond d'opportunités d'investissement. Bon taux de capitalisation uniquement pour les locataires actuels, avec un fort potentiel de hausse ! Coûts de maintenance très faibles grâce aux récentes mises à niveau. Parfait pour le propriétaire/utilisateur, la thérapie médicale/physique, etc. avec un espace disponible restant. Appelez dès aujourd'hui au 828-578-2817.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

934 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1994

Prix

682 264 €

Prix par m²

730,58 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

47 758 €

Pourcentage loué

31 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

467 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Surface du lot

0,24 ha

Zonage

B-4 - Zone d'affaires générale.

Stationnement

34 Espaces (36,41 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24
Signalisation
Chauffage central

Open space
Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau B
204 m²
Bureaux/Médical
Construction achevée
Maintenant

Compteurs séparés pour les services publics d'eau, d'électricité et de gaz. Nombreuses places de parking. Le médecin en médecine interne est l'autre locataire de l'étage. Sur une route à forte visibilité et à forte circulation.

2e étage
232 m²
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét.-bureau B	204 m²	Bureaux/Médical	Construction achevée	Maintenant
2e étage	232 m²	Local d’activités	Construction achevée	Maintenant

Surface

204 m²

Type de bien

Bureaux/Médical

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

232 m²

Type de bien

Local d’activités

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface	204 m²
Type de bien	Bureaux/Médical
État	Construction achevée
Disponible	Maintenant

Surface	232 m²
Type de bien	Local d’activités
État	Construction achevée
Disponible	Maintenant

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	3731208107770000	Évaluation des aménagements	449 438 €
Évaluation du terrain	86 262 €	Évaluation totale	535 700 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

Interior Photo

Parking

Building Photo

ID de l’annonce: 30955773
Date de mise sur le marché: 14/02/2024
Dernière mise à jour: 13/03/2025
Adresse: 2180 Northwest Blvd, Newton, NC 28658

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2180 Northwest Blvd Bureau 934 m² 31 % Loué À vendre Newton, NC 28658 682 264 € (730,58 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

CARACTÉRISTIQUES

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

1er Ét.-bureau B

2e étage

TAXES FONCIÈRES

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

ID de l’annonce: 30955773

Date de mise sur le marché: 14/02/2024

Dernière mise à jour: 13/03/2025

Adresse: 2180 Northwest Blvd, Newton, NC 28658