21859 Sr-54
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21859 Sr-54 Bureau 417 m² 11 % Loué À vendre Lutz, FL 33549 2 293 100 € (5 500,94 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 300 pieds de façade du SR-54
- Site de 1,48 acre au bord du lac
- Zone C2 permettant une large gamme d'utilisations dans les bureaux et/ou les commerces
- Plus de 56 000 personnes par jour
- Immeuble de bureaux indépendant de 4 000 pieds carrés entièrement rénové prêt à être occupé immédiatement
- Une grande partie de la propriété est sous-développée - Voir l'enquête
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant entièrement rénové situé sur 1,48 acre le long d'une importante autoroute à 6 voies avec d'énormes possibilités d'expansion. Auparavant, deux colis distincts, combinés en un seul grand colis comportant désormais plus de 300 pieds de façade SR-54 avec un trafic de plus de 56 000 voitures par jour. Excellente visibilité grâce à une grande signalisation commémorative éclairée le long de la SR-54. Moins de la moitié du site est actuellement développée, offrant suffisamment d'espace pour des structures supplémentaires et/ou une expansion. Situé dans le comté de Pasco, l'un des comtés les plus dynamiques de Floride, il bénéficie d'une économie robuste, d'énormes logements PUD et d'un accès immédiat à des équipements de classe mondiale. Les principales entreprises à proximité incluent Lowes, CVS, Tampa Premium Outlets, Publix et Walmart. Démographie locale de plus de 100 000 habitants et revenu moyen des ménages supérieur à 100 000$. Ce site LAKEFRONT est très privé et bordé par des propriétés de l'État à l'est, par la GTE Credit Union à l'ouest et par un magnifique lac au nord avec une vue imprenable depuis plusieurs bureaux. À quelques minutes de l'I-75, de l'US-41 et de la Suncoast Parkway, vous pourrez accéder rapidement au centre-ville de Tampa et à l'aéroport international de Tampa. L'immeuble de bureaux de construction de 2 étages entièrement rénové comprend 12 à 14 bureaux privés, 2 salles de bains rénovées, une cuisine rénovée, un grand bureau de réceptionniste, un hall d'accueil, des portes vitrées personnalisées, 4 entrées privées, un débarras surdimensionné avec option de porte basculante, un éclairage LED complet, un sol stratifié en bois et une grande zone clôturée/fermée pour le rangement des véhicules et/ou de l'équipement. Actuellement vacant, il offre la possibilité à un utilisateur final de personnaliser l'espace pour répondre à ses besoins commerciaux, ou à un investisseur à la recherche d'un bien immobilier sur ce marché en pleine expansion. Le zonage C-2 permet un très large éventail d'utilisations commerciales et commerciales. Consultez les documents pour plus de détails. Possibilité de financement par le propriétaire.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
417 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2020
Prix
2 293 100 €
Prix par m²
5 500,94 €
Pourcentage loué
11 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
187 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
C2 - Contrats généraux pour la zone C-2
Veuillez contacter le service de zonage du comté de Pasco @352 -521-5144 pour toute question concernant l'utilisation et/ou le zonage.
Stationnement
22 Espaces (52,78 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Étang
- Système de sécurité
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Réception
- Éclairage encastré
- Wi-Fi
- Planchers en bois
- Cour
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'ensemble du bâtiment, de 4 016 pieds carrés, est disponible à la location.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 373 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 373 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 373 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'ensemble du bâtiment, de 4 016 pieds carrés, est disponible à la location.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-26-18-0000-05400-0020 | Évaluation des aménagements | 317 658 € |
| Évaluation du terrain | 842 424 € | Évaluation totale | 1 160 082 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-26-18-0000-05400-0020
Évaluation du terrain
842 424 €
Évaluation des aménagements
317 658 €
Évaluation totale
1 160 082 €
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