2186-2192 Parrish Rd
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2186-2192 Parrish Rd Immeuble residentiel 6 lots 1 444 653 € (240 776 €/Lot) Taux de capitalisation 5,08 % Napa, CA 94559
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Diverse Property Layout – Two Buildings Offering Four 2BD/1BA Townhome Style Units and Two 1BD/1BA Units With Spacious Private Back Patios
- Strong Rental Demand - Napa County Proves To Be A Tight Rental Market Showing Sub 3% Historical Vacancy Factors Over The Past Five Years
- Stable Tenant Base & Low Turnover - Stable Tenant Base With Only One Unit Turnover Since 2017, Ensuring Consistent Rental Income & Low Investment Risk
- Prime Napa County Location – Easy Access To Highway 29, Downtown Napa, South Napa Market Place, Napa Premium Outlets, and Much More
- Low Maintenance Property With Strong Upside Potential - Underwritten With Realistic Expense Load & Poised For Growth Through Loss- To-Lease Recapture
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Heitzeberg Group of Marcus & Millichap is pleased to offer the exclusive sale of 2190 Parrish Road in Napa County, one of Northern California’s most desirable locations. The property is easily accessible off Imola Avenue and is just minutes from Highway 29. It’s located only 30-45 minutes from the charming towns of St. Helena and Calistoga, and about 45 minutes from San Francisco. Sonoma County Airport is also 45 minutes away, with Oakland, Sacramento, and San Francisco International Airports about 90 minutes from the property. This prime location makes Napa the perfect destination for relaxation, world-class wines, and exceptional dining. The property is also just minutes from popular attractions like the South Napa Market Place, Napa Premium Outlets, Bel Aire Plaza, and downtown Napa.
The property consists of two buildings. Building one offers four (4) 2-bedroom, 1-bathroom townhome-style units, while building two has two (2) 1-bedroom, 1-bathroom units. Each unit includes a spacious private back patio and offers on-site parking.
Napa County remains a top market with a vacancy rate consistently below 3% over the last five years. Given the ongoing housing shortage and low transaction volume, Napa’s apartment real estate continues to be a highly attractive investment opportunity.
The property consists of two buildings. Building one offers four (4) 2-bedroom, 1-bathroom townhome-style units, while building two has two (2) 1-bedroom, 1-bathroom units. Each unit includes a spacious private back patio and offers on-site parking.
Napa County remains a top market with a vacancy rate consistently below 3% over the last five years. Given the ongoing housing shortage and low transaction volume, Napa’s apartment real estate continues to be a highly attractive investment opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 444 653 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 240 776 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Taux de capitalisation | 5,08 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 444 653 € |
| Prix par lot | 240 776 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,08 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 578 € | 46 |
| 2+1 | 4 | 1 711 € | 70 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 046-282-034 | Évaluation totale | 1 394 356 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 416 300 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 978 056 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
046-282-034
Évaluation du terrain
416 300 € (2023)
Évaluation des aménagements
978 056 € (2023)
Évaluation totale
1 394 356 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | RSUR |
| RSUR |
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