I-215 & Barton Road Freeway Retail Pads 21893 Barton Rd

KW Commercial a le plaisir de présenter cette opportunité de location foncière ou de construction sur mesure dans un emplacement de première classe à Grand Terrace, en Californie. Adjacente à l'autoroute I-215 avec environ 181 639 véhicules par jour, cette propriété de premier ordre comprend la parcelle 1 à ± 0,85 acre et la parcelle 2 à ± 0,88 acre, soit un total de ± 1,73 acre. Les locataires ont la possibilité de louer le bien ensemble ou séparément. L'établissement bénéficie d'une excellente exposition autoroutière et d'un accès à l'échangeur autoroutier récemment construit, conçu pour accueillir environ 40 000 voitures par jour. Située au cœur de l'Inland Empire, la propriété est classée C-2 (zone commerciale générale), ce qui en fait un emplacement idéal pour un restaurant avec service, une station-service, un dépanneur, un lave-auto express, etc. Il y a une forte population diurne dans un rayon de huit kilomètres. Grand Terrace est en pleine renaissance économique, des millions étant investis dans le développement. La propriété se trouve à proximité de nombreux locataires de classe A et de nouveaux développements, y compris les nouveaux et vastes projets d'entrepôts et de bureaux situés au 21801 Barton Rd (± 170 152 pieds carrés) et au 21661 Barton Rd (± 417 809 pieds carrés), tous deux actuellement en construction, ainsi que le développement résidentiel et commercial prévu de ± 91,5 acres par Lewis Retail Centers. Cet excellent emplacement se trouve à proximité de l'école primaire Grand Terrace, qui accueille ± 654 élèves, et du collège Terrace Hills, avec ± 994 élèves, ainsi que de la ville voisine de CSU San Bernardino, qui compte plus de 23 000 élèves et génère un impact économique d'environ 189,5 millions de dollars sur l'économie régionale. En outre, la région comprend 11 hôtels de marques nationales, allant du milieu de gamme au milieu de gamme supérieur, avec plus de 1 000 chambres disponibles, ce qui en fait un endroit idéal pour une variété de locataires. En outre, la région connaît une croissance importante, de nombreux développements résidentiels et commerciaux ayant déjà été approuvés, récemment entamés ou achevés. Ce solide pipeline de développement souligne le potentiel d'expansion continue de la région et fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à tirer parti du marché florissant d'Inland Empire.