219 10th St
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219 10th St Immeuble residentiel 7 lots 3 124 627 € (446 375 €/Lot) Taux de capitalisation 3,15 % Seal Beach, CA 90740
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À un pâté de maisons des restaurants, des boutiques et de la jetée de Seal Beach. À deux pâtés de maisons de la plage
- Conforme à la norme SB721, mise à niveau sismique terminée et certifiée sans peinture à base de plomb
- Unités à 1 et 2 chambres
- À distance de marche du sable, score de marche de 92, Walker's Paradise
- 42 % de hausse prévue des loyers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité d'investissement de premier ordre avec ces 7 unités multifamiliales situées à seulement un pâté de maisons de Main Street, dans la magnifique ville de Seal Beach. Cet emplacement recherché offre un accès facile à une plage et à l'océan magnifiques, à une gamme animée de restaurants, de boutiques et à l'emblématique jetée de Seal Beach, tous accessibles à pied. Les propriétaires ont activement entretenu la propriété et ont apporté des améliorations d'équipement, notamment une récente rénovation sismique des carports, améliorant l'intégrité structurelle du bâtiment, conforme à la norme SB721, tout en étant certifié sans peinture à base de plomb, assurant ainsi la tranquillité d'esprit de tous. Avec un mélange varié d'unités comprenant (4) appartements d'une chambre et (3) de deux chambres, ainsi que (9) places de parking dédiées comprenant des carports et un parking ouvert, cet établissement est conçu pour une vie moderne. La hausse des loyers prévue de 42 % représente une opportunité lucrative pour les investisseurs qui cherchent à maximiser les rendements. Profitez des avantages d'un Walk Score de 92, qui met en évidence le caractère piétonnier de la région, et profitez de la proximité de la plage, à seulement 2 pâtés de maisons. Ne manquez pas cet investissement exceptionnel dans un endroit très prisé !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 124 627 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 446 375 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 3,15 % | Surface de l’immeuble | 668 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.57 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 124 627 € |
| Prix par lot | 446 375 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,15 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.57 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 668 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 665 € | - |
| 2+1 | 3 | 1 973 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 199-043-03 | Évaluation totale | 171 520 € |
| Évaluation du terrain | 65 792 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 105 727 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
199-043-03
Évaluation du terrain
65 792 €
Évaluation des aménagements
105 727 €
Évaluation totale
171 520 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
CONTACTS
-
Rick Applebaum -
Paul Espinosa -
Garrett Blair -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
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