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219-223 N Federal Hwy
Local commercial 91 m² À louer Hallandale, FL 33009
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur une route à fort trafic
- Trafic piétonnier
- Stationnement
- Situé à côté d'un nouveau développement résidentiel et commercial
- Propriété Hard Corner
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 223 | 91 m² | 2 Ans | 543,82 € /m²/an 45,32 € /m²/mois 49 512 € /an 4 126 € /mois | Brut modifié |
219-225 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 223
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 219-223 N FEDERAL HWY , HALLANDALE, FL 33009
| Espace total disponible | 91 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Façade | 32,31 m le N Federal Hwy |
| Stationnement | 9 Espaces | Surface commerciale utile | 233 m² |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1960 |
| Espace total disponible | 91 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 9 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 32,31 m le N Federal Hwy |
| Surface commerciale utile | 233 m² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement est situé à l'angle dur de la 3e rue NE et de la North Federal Hwy a (US-1). La façade étant située sur l'autoroute à fort trafic, la propriété est très exposée à la circulation piétonnière et piétonne. De plus, la propriété se trouve à côté de développements résidentiels et commerciaux de luxe récemment construits (NE 3rd Street) et d'immeubles de bureaux. Les utilisations optimales de la propriété incluent les barbiers, les cafés, les bars, les studios de danse et les petits bureaux. L'établissement dispose d'un parking. Les locataires à proximité incluent un Dunkin Donuts, un McDonalds et le centre commercial Diplomat. L'ensemble de la zone a un bel attrait en bordure de rue, composé de nombreux petits magasins de détail à proximité et de petites unités résidentielles.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
219-223 N Federal Hwy
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