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219 E Lehigh Ave

Bureau 2 426 m² À vendre Philadelphia, PA 19125 5 055 050 € (2 083,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,63 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Corridor très fréquenté
  • Le bénéfice net d'exploitation prévu pour 2024 est de 429 896$ après la hausse de l'IPC
  • Location de 43 ans
  • Zone fédérale d'opportunités qualifiées

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Occupée par le département du bien-être public de l'État de Pennsylvanie depuis 43 ans, cette opportunité d'investissement n'est pas à laisser passer. Le loyer est payé sous forme de loyer brut et de loyer supplémentaire sur une base par personne. Le loyer supplémentaire, calculé en tant qu'IPC annuel, devrait augmenter de 5 % en glissement annuel, ce qui se traduira par de solides hausses de loyer pour les années à venir.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 426 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
5 055 050 €
Prix par m²
2 083,40 €
Taux de capitalisation
7,63 %
RNE
385 931 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
2 426 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,43 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
ICMX - Usage mixte industriel et commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Train de banlieue
  • Terrain clôturé
  • Métro
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Pennsylvania Dept of Public Welfare
  • Administration publique
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Pennsylvania Dept of Public Welfare Administration publique 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
883379118
Évaluation du terrain
529 052 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 116 209 € (2025)
Évaluation totale
2 645 262 € (2025)
  • ID de l’annonce: 30053448

  • Date de mise sur le marché: 14/11/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 219 E Lehigh Ave, Philadelphia, PA 19125

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