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21908 1/2 Ventura Blvd Local commercial 111 m² À louer Woodland Hills, CA 91364
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Notez qu'il s'agit d'un loyer simple sans frais supplémentaires, sans CAMS, sans charges triples nettes. Un loyer simple et connu, sans surprises ni frais supplémentaires par mois. Pas de surprises !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 407,74 € /m²/an 33,98 € /m²/mois 45 456 € /an 3 788 € /mois | Brut modifié |
1er étage
975 sq.ft (monthly rent) $3500.00 Retail store front with great signage, parking and patio. Two signs on Ventura Blvd front of building, with one affixed and one optional in back of building. Traffic count 40,000+ cars a day. It has a glass storefront on Ventura Blvd. Great location with front and back glass doors, so you can see whose is at the door. We could not find another store with its own outdoor patio. The space has its own separate heat and air conditioning roof mounted unit. High 11' ft ceilings + 3 4ft' ceiling fans and multi phase overhead lighting. There is a sign over store front on Ventura that provides 24/7 advertising. Water, power and gas are all separately metered. Store is 15'x65' = 975sf + patio of 225sf = total 1,200sf. This store has street parking and more parking in rear and LA city parking lot across alleyway. On Ventura Blvd east of Topanga Canyon is the 100% location of Woodland Hills. Across the street from Starbucks, Petsmart, Jamba Juice, Ralphs and Urban Spoon. Note, this is a simple rent with no add-ons, no CAMS, no triple net charges. A simple known rent with no surprises or add-ons per month. No surprises in rents leads to a good understandings and good relationships, with tenant and that is our goal.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Location simple sans ajouts, sans CAMS, sans NNN
- Parking de Los Angeles derrière la propriété avec 30 places
- Façade routière solide sur le boulevard Ventura
- Un vaste parking coûte 0,25$ de l'heure et 2,50$ par jour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 181 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
1 200 pieds carrés (loyer mensuel) 4 000$ : devanture de magasin de détail avec une excellente signalisation, un parking et un patio. Deux panneaux sur le boulevard Ventura à l'avant du bâtiment, l'un étant apposé et l'autre facultatif à l'arrière du bâtiment. Le trafic compte plus de 40 000 voitures par jour. Il possède une devanture en verre sur le boulevard Ventura. Très bien situé avec des portes vitrées à l'avant et à l'arrière, afin que vous puissiez voir qui est à la porte. Nous n'avons pas pu trouver d'autre magasin avec son propre patio extérieur. L'espace dispose de sa propre unité de chauffage et de climatisation séparée montée sur le toit. Hauts plafonds de 11 pieds + 3 ventilateurs de plafond de 4 pieds et éclairage zénithal multiphasé. Il y a une enseigne sur la devanture du magasin Ventura qui diffuse de la publicité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. L'eau, l'électricité et le gaz sont tous mesurés séparément. Le magasin mesure 15 pieds x 65 pieds carrés = 975 pieds carrés + terrasse de 225 pieds carrés = un total de 1 200 pieds carrés. Ce magasin dispose d'un parking dans la rue et d'autres places de stationnement à l'arrière et d'un parking urbain de Los Angeles de l'autre côté de la ruelle. Sur le boulevard Ventura, à l'est du canyon de Topanga, se trouve l'emplacement à 100 % de Woodland Hills. En face de Starbucks, Petsmart, Jamba Juice, Ralphs et Urban Spoon. Notez qu'il s'agit d'un loyer simple sans frais supplémentaires, sans CAMS, sans charges triples nettes. Un loyer simple et connu, sans surprises ni frais supplémentaires par mois. L'absence de surprises dans les loyers entraîne une bonne entente et de bonnes relations avec le locataire et c'est notre objectif.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –C
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Berry Company
21908 1/2 Ventura Blvd
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