Walgreens (Dark) - NNN Lease 2191 Richmond Ave Local commercial 683 m² À vendre Staten Island, NY 10314 6 548 688 € (9 582,58 €/m²) Taux de capitalisation 9,25 %

L'offre en cause concerne un immeuble commercial de 7 264 pieds carrés situé à l'angle de Richmond Avenue et Travis Avenue à Staten Island, dans l'État de New York. La propriété fait l'objet d'un bail NNN absolu avec Walgreens jusqu'en septembre 2034. Il s'agit d'un actif commercial à gestion nulle situé sur un terrain de 20 090 pieds carrés avec un parking pour 20 voitures.
Le bâtiment a été construit tout neuf en 2009. Un niveau inférieur de 4 200 pieds carrés (11 464 pieds carrés louables au total) est utilisé pour le stockage. Il s'agit d'un emplacement sombre de Walgreens, l'espace étant actuellement sous-loué à Noble Furniture, qui est présente sur Richmond Avenue depuis plus de 20 ans.
Le site est situé sur Richmond Avenue, le corridor commercial le plus fréquenté de Staten Island. Le site est entouré dans toutes les directions par les principaux locataires à crédit. L'établissement se trouve juste en bas de la rue du centre commercial Staten Island (1,74 m pieds carrés, le plus grand centre commercial de New York). Presque tous les grands détaillants sont présents sur Richmond Avenue. Outre le centre commercial, le site est entouré de locataires tels que Trader Joe's, CVS, Dick's, Staples, Costco et CVS.
Walgreens a encore un peu moins de 10 ans à son bail NNN absolu de 25 ans avec dix (5) options de renouvellement de cinq ans.