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PANOLA PLAZA 2193 Panola Rd Bureaux/Local commercial 111 – 780 m² À louer Lithonia, GA 30058
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de véhicules très fréquentés : 32 025 AADT (2018) à l'intersection
- 19,4 miles (28 min en voiture) de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta
- Centre de strip-tease flambant neuf construit en 2022
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3 | 111 m² | 7,01 - 8,53 m | 5-7 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 29 544 € /an 2 462 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 4 | 111 m² | 7,01 - 8,53 m | 5-7 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 29 544 € /an 2 462 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 6 | 111 m² | 7,01 - 8,53 m | 5-7 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 29 544 € /an 2 462 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 7 | 111 m² | 7,01 - 8,53 m | 5-7 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 29 544 € /an 2 462 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 8 | 111 m² | 7,01 - 8,53 m | 5-7 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 29 544 € /an 2 462 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 9 & 10 | 223 m² | 7,01 - 8,53 m | 5-7 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 59 089 € /an 4 924 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3
PANOLA PLAZA is now ready for leasing with 10 spaces total . 3 spaces left. 12,000 total sq ft,1,200 sq ft per unit . Approx. $28 per sq ft .NNN lease . Great location for doctor / chiropractor office, dentist office, eye care/ optometrist, insurance agency, cellular phone store, seafood/butcher store, breakfast restaurant, fish & chips restaurant ,vape shop, coffee shop, tax preparers office, game stop, music instruments/music lessons, karate/marital arts, ice cream store, veterinarian / pets grooming office, sandwiches shop,pizza restaurant, attorney office, real estate office, mortgage brokers office, physical injuries therapist .Endless potentials for the area!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 7,01 - 8,53 m
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau 4
PANOLA PLAZA is now ready for leasing with 10 spaces total . 3 spaces left. 12,000 total sq ft,1,200 sq ft per unit . Approx. $28 per sq ft .NNN lease . Great location for doctor / chiropractor office, dentist office, eye care/ optometrist, insurance agency, cellular phone store, seafood/butcher store, breakfast restaurant, fish & chips restaurant ,vape shop, coffee shop, tax preparers office, game stop, music instruments/music lessons, karate/marital arts, ice cream store, veterinarian / pets grooming office, sandwiches shop,pizza restaurant, attorney office, real estate office, mortgage brokers office, physical injuries therapist .Endless potentials for the area!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 7,01 - 8,53 m
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau 6
PANOLA PLAZA is now ready for leasing with 10 spaces total . 3 spaces left. 12,000 total sq ft,1,200 sq ft per unit . Approx. $28 per sq ft .NNN lease . Great location for doctor / chiropractor office, dentist office, eye care/ optometrist, insurance agency, cellular phone store, seafood/butcher store, breakfast restaurant, fish & chips restaurant ,vape shop, coffee shop, tax preparers office, game stop, music instruments/music lessons, karate/marital arts, ice cream store, veterinarian / pets grooming office, sandwiches shop,pizza restaurant, attorney office, real estate office, mortgage brokers office, physical injuries therapist .Endless potentials for the area!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 7,01 - 8,53 m
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau 7
PANOLA PLAZA is now ready for leasing with 10 spaces total . 3 spaces left. 12,000 total sq ft,1,200 sq ft per unit . Approx. $28 per sq ft .NNN lease . Great location for doctor / chiropractor office, dentist office, eye care/ optometrist, insurance agency, cellular phone store, seafood/butcher store, breakfast restaurant, fish & chips restaurant ,vape shop, coffee shop, tax preparers office, game stop, music instruments/music lessons, karate/marital arts, ice cream store, veterinarian / pets grooming office, sandwiches shop,pizza restaurant, attorney office, real estate office, mortgage brokers office, physical injuries therapist .Endless potentials for the area!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 7,01 - 8,53 m
1er étage, bureau 8
PANOLA PLAZA is now ready for leasing with 10 spaces total . 3 spaces left. 12,000 total sq ft,1,200 sq ft per unit . Approx. $28 per sq ft .NNN lease . Great location for doctor / chiropractor office, dentist office, eye care/ optometrist, insurance agency, cellular phone store, seafood/butcher store, breakfast restaurant, fish & chips restaurant ,vape shop, coffee shop, tax preparers office, game stop, music instruments/music lessons, karate/marital arts, ice cream store, veterinarian / pets grooming office, sandwiches shop,pizza restaurant, attorney office, real estate office, mortgage brokers office, physical injuries therapist .Endless potentials for the area!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 7,01 - 8,53 m
1er étage, bureau 9 & 10
PANOLA PLAZA is now ready for leasing with 10 spaces total . 3 spaces left. 12,000 total sq ft,1,200 sq ft per unit . Approx. $28 per sq ft .NNN lease . Great location for doctor / chiropractor office, dentist office, eye care/ optometrist, insurance agency, cellular phone store, seafood/butcher store, breakfast restaurant, fish & chips restaurant ,vape shop, coffee shop, tax preparers office, game stop, music instruments/music lessons, karate/marital arts, ice cream store, veterinarian / pets grooming office, sandwiches shop,pizza restaurant, attorney office, real estate office, mortgage brokers office, physical injuries therapist .Endless potentials for the area!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 7,01 - 8,53 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 780 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
PANOLA PLAZA est maintenant prêt à être loué avec 10 places au total. 3 places disponibles ! 12 000 pieds carrés au total, 1 200 pieds carrés par unité. Environ 28$ par pied carré. Bail NNN. Emplacement idéal pour un cabinet de médecin ou de chiropraticien, un cabinet de dentiste, un ophtalmologiste, une agence d'assurance, une boutique de téléphonie cellulaire, une boutique de fruits de mer/boucherie, un restaurant de petit-déjeuner, un restaurant de fish & chips, un magasin de vapotage, un café, un bureau de préparateurs de déclarations de revenus, un arrêt de jeu, des instruments de musique/leçons de musique, un karaté/arts martiaux, un magasin de crème glacée, un bureau vétérinaire, un bureau de toilettage pour animaux de compagnie, une sandwichs, une pizzeria, un bureau d'avocat, un bureau immobilier, bureau de courtiers hypothécaires, thérapeute spécialisé dans les traumatismes physiques. Des potentiels infinis pour la région ! Le PANOLA PLAZA est adjacent à LA Fitness et entouré d'autres grands détaillants tels que Dunkin Donut, Lidl, Zaxby's Chicken et Waffle House. Un terrain vacant sur le côté gauche de la Plaza est disponible pour un éventuel établissement médical. À quelques minutes de l'I-20 et des autres autoroutes principales, du supermarché public, du Walmart Supercenter et de Bojangles. Près de Kaiser Permanente. C'est le moment idéal pour installer un réservoir de graisse pour les entreprises liées à l'alimentation avant que les entrepreneurs ne versent de l'asphalte sur le parking. N'hésitez pas à nous envoyer de nouvelles idées/concepts commerciaux à ces communautés en pleine croissance.
- Éclairage d’appoint
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
J Luc Realty Inc.
PANOLA PLAZA | 2193 Panola Rd
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