421A Eligible Development Opportunity | 2197 3rd Ave
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421A Eligible Development Opportunity 2197 3rd Ave Terrain 0,09 ha À vendre 15 827 400 € New York, NY 10035
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de développement approuvée par 421A avec des plans approuvés située au cœur d'East Harlem, à Manhattan.
- Plans approuvés pour un immeuble à usage mixte de 141 unités, 51 studios, 63 unités d'une chambre, 25 unités de deux chambres, un espace commercial et un établissement communautaire.
- Idéalement situé à proximité de la station de métro 3 Ave - 138 St [6], offrant un accès pratique à Midtown et à d'autres quartiers de Manhattan.
- La propriété consiste en un lot de 9 300 pieds carrés dont les plans ont été approuvés pour une superficie totale de zonage de 105 590 pieds carrés de plein droit, soit 93 300 pieds carrés désignés comme zone résidentielle
- La propriété bénéficie d'un abattement fiscal de 421A, plafonnant les impôts sur le projet terminé.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Asset CRG Advisors a été exclusivement chargée de commercialiser le 2197 3rd Avenue, New York, NY 10035, une opportunité de développement approuvée 421 a au cœur d'East Harlem, à Manhattan.
La propriété consiste en un lot de 9 300 pieds carrés dont les plans ont été approuvés pour un bâtiment à usage mixte de 105 590 pieds carrés constructibles de plein droit. La répartition du zonage comprend 98 300 pieds carrés pour un usage résidentiel, 5 842 pieds carrés pour un usage commercial et 1 447 pieds carrés pour un établissement communautaire
Les plans approuvés prévoient 139 unités résidentielles, dont 51 studios, 63 appartements d'une chambre et 25 appartements de deux chambres. Le projet comprend également un espace commercial de 5 842 pieds carrés et une installation communautaire de 1 447 pieds carrés. Au total, 34 logements seront considérés comme des logements abordables.
La propriété bénéficie d'un abattement fiscal 421a, ce qui permet aux investisseurs de réaliser d'importantes économies d'impôts.
Situé à proximité de la station de métro 3 Ave - 138 St [6], le site offre une excellente connectivité avec Midtown et d'autres quartiers de Manhattan.
Ce projet prêt à démarrer constitue une excellente opportunité pour les promoteurs et les investisseurs de tirer parti de la demande croissante de projets résidentiels à East Harlem.
La propriété consiste en un lot de 9 300 pieds carrés dont les plans ont été approuvés pour un bâtiment à usage mixte de 105 590 pieds carrés constructibles de plein droit. La répartition du zonage comprend 98 300 pieds carrés pour un usage résidentiel, 5 842 pieds carrés pour un usage commercial et 1 447 pieds carrés pour un établissement communautaire
Les plans approuvés prévoient 139 unités résidentielles, dont 51 studios, 63 appartements d'une chambre et 25 appartements de deux chambres. Le projet comprend également un espace commercial de 5 842 pieds carrés et une installation communautaire de 1 447 pieds carrés. Au total, 34 logements seront considérés comme des logements abordables.
La propriété bénéficie d'un abattement fiscal 421a, ce qui permet aux investisseurs de réaliser d'importantes économies d'impôts.
Situé à proximité de la station de métro 3 Ave - 138 St [6], le site offre une excellente connectivité avec Midtown et d'autres quartiers de Manhattan.
Ce projet prêt à démarrer constitue une excellente opportunité pour les promoteurs et les investisseurs de tirer parti de la demande croissante de projets résidentiels à East Harlem.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 15 827 400 € | Usage proposé | Lots d’appartement |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du lot | 0,09 ha |
| Nb de lots | 1 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Terrain | Zonage | C4-6 - un district de zonage commercial à New York qui permet une variété d'utilisations commerciales, communautaires et résidentielles |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Prix | 15 827 400 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Lots d’appartement |
| Surface totale du lot | 0,09 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C4-6 - un district de zonage commercial à New York qui permet une variété d'utilisations commerciales, communautaires et résidentielles |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 15 827 400 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Prix par ha | 183 187 542,30 € |
| Prix | 15 827 400 € |
| Prix par ha | 183 187 542,30 € |
| Surface du lot | 0,09 ha |
La propriété consiste en un lot de 9 300 pieds carrés dont les plans ont été approuvés pour un bâtiment à usage mixte de 105 590 pieds carrés constructibles de plein droit. La répartition du zonage comprend 98 300 pieds carrés pour un usage résidentiel, 5 842 pieds carrés pour un usage commercial et 1 447 pieds carrés pour un établissement communautaire
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1784-0045 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 792 161 € | Évaluation totale | 616 240 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1784-0045
Évaluation du terrain
792 161 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
616 240 €
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421A Eligible Development Opportunity | 2197 3rd Ave
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