Vitalys 22-26 Avenue René Fonck Bureau 277 m² Immeuble 4 étoiles À louer 75019 Paris

Bureaux à louer Porte des Lilas (Tram T3b) – 277 m² La surface disponible est actuellement aménagée en espace ouvert, offrant une grande flexibilité d’agencement. Les locaux sont climatisés avec un système double flux, équipés de faux-plafonds et de faux-planchers techniques. Le bâtiment est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un accès aisé et sécurisé pour tous. Le site propose des services de qualité pour favoriser le bien-être et la productivité : un Restaurant Inter-Entreprises (RIE), des espaces de coworking pour encourager les échanges entre professionnels, des salles de réunion mutualisées, un auditorium pour vos événements, ainsi qu’un espace détente extérieur comprenant un potager, un rooftop aménagé avec des plantations, des arbres fruitiers et un parcours aromatique et thérapeutique. Une salle de sport est également disponible en option. La gestion technique du bâtiment est assurée sur site, avec un PC sécurité, des monte-charges, un quai de déchargement, des sanitaires PMR, et des issues de secours. Conditions juridiques et financières : Le paiement est trimestriel d’avance avec une indexation annuelle selon l’indice ILAT. La fiscalité est soumise à la TVA. Les charges fiscales prévisionnelles pour 2025 sont estimées à 44,4 €/m²/an, incluant notamment les impôts fonciers, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, la taxe bureaux et la taxe sur les emplacements de parkings. La prime d’assurance pour 2025 s’élève à 2 €/m²/an HT, et les honoraires de gestion représentent 1,45 % HT du loyer annuel HT HC. Quatre emplacements motos sont disponibles en sous-sol au tarif de 800 € HT par unité et par an.