22-26 Clinton St
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22-26 Clinton St Local commercial 200 m² 100 % Loué À vendre Plattsburgh, NY 12901 542 818 € (2 707,53 €/m²) Taux de capitalisation 9,66 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grands appartements, situation centrale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment de 6 unités. Environ 6 475 pieds carrés.
2 unités commerciales.
4 unités résidentielles, dont 3 unités de trois chambres et une salle de bain, et 1 unité de deux chambres et une salle de bain.
Toutes les unités sont occupées. Des loyers élevés. Déclarations fiscales et informations détaillées sur la location disponibles pour les acheteurs sérieux.
2 unités commerciales.
4 unités résidentielles, dont 3 unités de trois chambres et une salle de bain, et 1 unité de deux chambres et une salle de bain.
Toutes les unités sont occupées. Des loyers élevés. Déclarations fiscales et informations détaillées sur la location disponibles pour les acheteurs sérieux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 686 €
|
327,63 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
65 686 €
|
327,63 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 686 € |
| Annuel par m² | 327,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 686 € |
| Annuel par m² | 327,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
200 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
542 818 €
Prix par m²
2 707,53 €
Taux de capitalisation
9,66 %
RNE
52 457 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
05 - Quartier du centre-ville
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 091300-207-074-0001-022-000-0000 | Évaluation des aménagements | 204 629 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 12 499 € (2023) | Évaluation totale | 217 127 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
091300-207-074-0001-022-000-0000
Évaluation du terrain
12 499 € (2023)
Évaluation des aménagements
204 629 € (2023)
Évaluation totale
217 127 € (2023)
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Présenté par
Bus & Moo LLC
22-26 Clinton St
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