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22 Avenue Louis Larivière
Local commercial 243 m² 475 000 € À vendre 93440 Dugny
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrasse fermée : Espace extérieur
- Cadre fonctionnel
- Bonne accessibilité : Emplacement stratégique à Dugny
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet espace bénéficie d’une terrasse fermée offrant un cadre agréable et sécurisé. Idéalement implanté dans un environnement accessible, il permet de profiter d’un emplacement fonctionnel, à proximité des commodités locales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 475 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 243 m² | Étages | 3 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 80 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 243 m² | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,01 ha |
| Prix | 475 000 € |
| Surface du lot | 243 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 243 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 80 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,01 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot1
| Surface du lot | 243 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 475 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 955,20 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930300000E0174 |
| Surface du lot | 243 m² |
| Prix | 475 000 € |
| Prix par m² | 1 955,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930300000E0174 |
DESCRIPTION
Le rez-de-chaussée comprend une salle de café ouverte sur deux rues, une arrière-salle de restaurant, une cuisine, des sanitaires, un débarras ainsi qu’une terrasse fermée donnant sur l’avenue Louis Larivière, pour une surface totale de 98,7 m².
À l’étage, un appartement de 67 m² avec quatre pièces et une salle de bain est accessible par un escalier intérieur. Le deuxième étage dispose d’un logement de 43 m² comprenant un salon, une chambre, une salle de bain et deux débarras.
L’ensemble est complété par un sous-sol composé d’une cave principale et d’un second espace de stockage, totalisant 35 m².
NOTES SUR LA VENTE
Cet immeuble occupé de 243 m² représente une opportunité d’investissement avec un loyer annuel de 35 456 € HT HC. Idéalement situé, il se compose d’un commerce en rez-de-chaussée et de logements répartis sur deux niveaux, offrant une configuration mixte adaptée à divers usages.
6 mois de dépôts de garantie et la taxe foncière est de 5508 €.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Présenté par
22 Avenue Louis Larivière
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