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22 Bis Boulevard Carnot

Bureau 135 m² 480,00 € À vendre 93200 Saint-Denis

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Secteur dynamique et en plein développement
Accès facile au centre de Paris ainsi qu'aux zones économiques environnantes

A proximité immédiate des principaux axes de transport

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bien se compose d'un immeuble de plusieurs étages à usage mixte d'habitations et de bureaux. Le bien est situé dans un secteur dynamique et en plein développement, à proximité immédiate des principaux axes de transport. Idéalement desservi par le métro, le RER et les grands axes routiers, il offre un accès facile au centre de Paris ainsi qu'aux zones économiques environnantes. Ce quartier bénéficie également de nombreux services, commerces et infrastructures, en faisant un emplacement stratégique pour les entreprises à la recherche d'une localisation pratique et bien connectée.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	480,00 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Surface du lot	135 m²	Classe d’immeuble	B
Nb de lots	1	Étages	7
Surface totale de l’immeuble	2 051 m²	Surface type par étage	293 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1910
Sous-type de bien	Appartement	Surface du lot	0,04 ha

Prix	480,00 €
Surface du lot	135 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	2 051 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Type de vente	Propriétaire occupant
Classe d’immeuble	B
Étages	7
Surface type par étage	293 m²
Année de construction	1910
Surface du lot	0,04 ha

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Surface du lot	135 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix	480 €	Nb de places de stationnement	2
Prix par m²	3,56 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	930660000Y0045
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	135 m²
Prix	480 €
Prix par m²	3,56 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	2
Référence cadastrale/ID de parcelle	930660000Y0045

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

DESCRIPTION

Ce lot offre un espace de travail fonctionnel et élégant. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec sas privé, deux grandes pièces pour bureaux ou salles de réunion, et deux autres pièces côté cour, idéales pour des bureaux privés ou des espaces de repos. Le premier étage dispose de deux bureaux spacieux avec cheminées et balcon, ainsi qu’une salle d'attente, une petite cuisine, et des éléments architecturaux d’époque, tels que parquet et moulures. Le sous-sol de près de 50 m² est parfait pour le stockage sécurisé, avec un accès indépendant à la cour intérieure, pratique pour le stationnement de vélos. Ce lot allie charme, fonctionnalité et confort.

NOTES SUR LA VENTE

À la vente, un espace de bureaux exceptionnel situé dans une copropriété, avec entrée indépendante, s'étendant sur trois niveaux pour une surface totale de 135 m² Carrez (195 m² utiles). Ce bien comprend des espaces de travail lumineux et bien agencés, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Il est également possible d’acquérir deux places de parking en sous-sol, ajoutant un confort supplémentaire pour les usagers. Un cadre idéal pour des activités professionnelles, alliant praticité, espace et potentiel.