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Mixed-Use Office / Restaurant Opportunity 22 Clinton Ave Bureau 1 486 m² Inoccupé À vendre Albany, NY 12207 1 812 373 € (1 219,26 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement spectaculaire au cœur du centre-ville d'Albany
- Excellent état sans entretien différé
- Stationnement sur place pour 18 véhicules
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bâtiment mixte de classe A récemment rénové, combinant bureaux et commerces, situé au cœur du centre-ville d'Albany, directement en face du Palace Theater. Superficie d'environ 1 576 m² sur un terrain d'environ 850 m². Deux parcelles : 22 et 24 Clinton Ave. Trois étages plus un sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par le restaurant The Brown Derby, dispose d'une infrastructure de restauration en place. Les deux étages supérieurs abritent des bureaux de classe A récemment rénovés, actuellement occupés par un cabinet d'avocats propriétaire des lieux. Le site comprend 18 places de stationnement en surface. Ascenseur pour passagers. Accessibilité conforme aux normes ADA. Le bâtiment est en excellent état et très bien entretenu. Disponible à la location pour 24,00 $/pi² (loyer brut modifié) plus les charges d'utilités et de nettoyage. Également disponible à la vente pour 2 890 000 $.
Bâtiment mixte de classe A récemment rénové, combinant bureaux et commerces, situé au cœur du centre-ville d'Albany, directement en face du Palace Theater. Surface d'environ 1 576 m² (+/-16,966 SF) sur un terrain d'environ 850 m² (+/-0,21 acres). Deux parcelles : 22 et 24 Clinton Ave. Trois étages plus un sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée comprend un espace restaurant, anciennement occupé par The Brown Derby, avec les infrastructures de restauration déjà en place. Les deux étages supérieurs offrent des bureaux de classe A récemment rénovés, actuellement occupés par un cabinet d'avocats propriétaire des lieux. Le bâtiment dispose de (18) places de stationnement en surface sur site, d'un ascenseur pour passagers et est accessible aux personnes à mobilité réduite (conforme ADA). L'immeuble est en excellent état et très bien entretenu. Disponible à la location pour 24,00 $/pi² (PSF) en loyer brut modifié, plus les charges d'utilités et de nettoyage. Également disponible à la vente pour 2 890 000 $.
Bâtiment récemment rénové de classe A à usage mixte (bureaux/commerces) situé au cœur du centre-ville d'Albany, directement en face du Palace Theater. Superficie de +/- 1 576 m² sur un terrain de +/- 0,085 hectare. Deux parcelles : 22 et 24 Clinton Ave. Trois étages plus un sous-sol aménagé. L'espace restaurant au rez-de-chaussée était autrefois le célèbre Brown Derby, avec une infrastructure de restaurant déjà en place. Les deux étages supérieurs comprennent des bureaux de classe A récemment rénovés, actuellement occupés par le propriétaire, un cabinet d'avocats. Le bâtiment dispose de (18) places de stationnement en surface sur site, d'un ascenseur pour passagers et est accessible aux personnes à mobilité réduite (conforme ADA). Il est en excellent état et très bien entretenu. Disponible à la location au tarif de 24,00 $/m² en loyer brut modifié, plus les frais de services publics et de nettoyage. Également disponible à la vente au prix de 2 890 000 $.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 731 m² | Restaurant | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 360 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 358 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 731 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 360 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 358 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 731 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment mixte de classe A récemment rénové, combinant bureaux et commerces, situé au cœur du centre-ville d'Albany, directement en face du Palace Theater. Superficie d'environ 1 576 m² sur un terrain d'environ 850 m². Deux parcelles : 22 et 24 Clinton Ave. Trois étages plus un sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par le restaurant The Brown Derby, dispose d'une infrastructure de restauration en place. Les deux étages supérieurs abritent des bureaux de classe A récemment rénovés, actuellement occupés par un cabinet d'avocats propriétaire des lieux. Le site comprend 18 places de stationnement en surface. Ascenseur pour passagers. Accessibilité conforme aux normes ADA. Le bâtiment est en excellent état et très bien entretenu. Disponible à la location pour 24,00 $/pi² (loyer brut modifié) plus les charges d'utilités et de nettoyage. Également disponible à la vente pour 2 890 000 $.
2e étage
| Surface | 360 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment mixte de classe A récemment rénové, combinant bureaux et commerces, situé au cœur du centre-ville d'Albany, directement en face du Palace Theater. Surface d'environ 1 576 m² (+/-16,966 SF) sur un terrain d'environ 850 m² (+/-0,21 acres). Deux parcelles : 22 et 24 Clinton Ave. Trois étages plus un sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée comprend un espace restaurant, anciennement occupé par The Brown Derby, avec les infrastructures de restauration déjà en place. Les deux étages supérieurs offrent des bureaux de classe A récemment rénovés, actuellement occupés par un cabinet d'avocats propriétaire des lieux. Le bâtiment dispose de (18) places de stationnement en surface sur site, d'un ascenseur pour passagers et est accessible aux personnes à mobilité réduite (conforme ADA). L'immeuble est en excellent état et très bien entretenu. Disponible à la location pour 24,00 $/pi² (PSF) en loyer brut modifié, plus les charges d'utilités et de nettoyage. Également disponible à la vente pour 2 890 000 $.
3e étage
| Surface | 358 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment récemment rénové de classe A à usage mixte (bureaux/commerces) situé au cœur du centre-ville d'Albany, directement en face du Palace Theater. Superficie de +/- 1 576 m² sur un terrain de +/- 0,085 hectare. Deux parcelles : 22 et 24 Clinton Ave. Trois étages plus un sous-sol aménagé. L'espace restaurant au rez-de-chaussée était autrefois le célèbre Brown Derby, avec une infrastructure de restaurant déjà en place. Les deux étages supérieurs comprennent des bureaux de classe A récemment rénovés, actuellement occupés par le propriétaire, un cabinet d'avocats. Le bâtiment dispose de (18) places de stationnement en surface sur site, d'un ascenseur pour passagers et est accessible aux personnes à mobilité réduite (conforme ADA). Il est en excellent état et très bien entretenu. Disponible à la location au tarif de 24,00 $/m² en loyer brut modifié, plus les frais de services publics et de nettoyage. Également disponible à la vente au prix de 2 890 000 $.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010100-076-026-0001-027-000-0000 | Évaluation des aménagements | 1 048 171 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 93 897 € (2023) | Évaluation totale | 1 142 068 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Mixed-Use Office / Restaurant Opportunity | 22 Clinton Ave
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