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22 Cortlandt St Bureau 269 – 9 420 m² Immeuble 4 étoiles À louer New York, NY 10007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tour de bureaux de classe A de 34 étages dans le Lower Manhattan, située à côté du centre de transit de Fulton Street et du World Trade (PATH) Transportation Center.
- Idéal pour les petites et moyennes locations, les étages de 18 700 pieds carrés peuvent être combinés, ou divisés à partir de 4 000 pieds carrés et plus, et livrés meublés ou non meublés.
- Profitez d'une excellente lumière naturelle et de vues uniques sur la station Calatrava PATH, le World Trade Center, le Lower Manhattan et le fleuve Hudson.
- Avec des loyers très compétitifs et une rénovation majeure de la façade, de l'entrée, du hall d'entrée et des ascenseurs qui a été achevée en 2022.
- Profitez d'une expérience exceptionnelle pour les locataires grâce à un hall d'accueil surveillé, à des tourniquets munis d'une clé à carte, à des ascenseurs de répartition des destinations et à un centre de commodités planifié pour les locataires.
- Derrière les murs : une nouvelle climatisation, un système de filtration de l'air Merv-15 et diverses communications, notamment par fibre et câble, fournies par de nombreux fournisseurs de services de données.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Messenger center and off-street loading on Dey Street side. Tenant Amenity Center is coming in 2025. 10’windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. The space is demolished and ready to build. The 9th floor can be built to the landlord’s high standards, with or without furniture. Divisions from 4,000 feet and up. Can combine with the 10th floor in whole or part Excellent light with direct WTC views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 326 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Espace partiellement démoli
- Ventilation et chauffage centraux
- Hall d'entrée du bâtiment rénové
Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in 2025. 10’windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. The 10th floor can be built to the landlord’s high standards, with or without furniture. Divisions from 4,000 feet and up. Can combine with the 9th floor in whole or part Excellent light with direct WTC views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 326 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in 2025. Existing installation with 120 open-plan positions plus open pantry, numerous conference rooms, private offices and team rooms. Flexible lease term. New installation is also available. Excellent light and views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- 7 Bureaux privés
- 120 Postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in 2025. Beautifully built, furnished & wired 50-person office in like new condition. Full glass entrance directly off elevators. Reception, 13 glass-front private offices, 28 large workstations, 12 standing height workstations, 16-person conf room (can seat 30+), 8-person conf room, two 3-person meeting/huddle rooms, soft seating area, large eat-in pantry (seats 10), mail/copy room, supply room, phone booths, network room. New bathrooms and new elevator lobby. Excellent light and views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Réception
- Postes de travail de grande taille
- Excellente lumière
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 13 Bureaux privés
- 28 Postes de travail
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Bureaux privés
- Cabines téléphoniques
Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in 2025. In excellent move-in condition with furniture and cabling in place. Mostly open area with 150 desks, glass front private offices, conference rooms, collaboration areas and soft seating. Supplemental A/C in select areas. Large pantry and social area. Several phone booths. Fully connected rack in IT room Interconnecting stair. Can lease 30 & 31 together or individually. 10’windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. Excellent light and views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 150 Postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds exposés. Escalier communicant menant au 31e étage
- Salles de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Bureaux privés
Best combination of quality, location and price in a Class-A Manhattan building. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in 2025. In excellent move-in condition with furniture and cabling in place. Mostly open area with 160 desks, glass front private offices, conference rooms, collaboration areas and soft seating. Supplemental A/C in select areas. Large pantry and social area. Several phone booths. Fully connected rack in IT room Interconnecting stair. Can lease 30 & 31 together or individually. 10’windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. Excellent light and views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 160 Postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Salles de conférence
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 9e étage, bureau 900 | 1 663 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1000 | 269 – 1 663 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 19e étage, bureau 1900 | 1 617 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 21e étage, bureau 2101 | 1 003 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 30e étage, bureau 3000 | 1 737 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 31e étage, bureau 3100 | 1 737 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 1 663 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1000
| Surface |
| 269 – 1 663 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage, bureau 1900
| Surface |
| 1 617 m² |
| Durée |
| 2-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
21e étage, bureau 2101
| Surface |
| 1 003 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
30e étage, bureau 3000
| Surface |
| 1 737 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
31e étage, bureau 3100
| Surface |
| 1 737 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface | 1 663 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Messenger center and off-street loading on Dey Street side. Tenant Amenity Center is coming in 2025. 10’windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. The space is demolished and ready to build. The 9th floor can be built to the landlord’s high standards, with or without furniture. Divisions from 4,000 feet and up. Can combine with the 10th floor in whole or part Excellent light with direct WTC views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Disposition open space
- Espace partiellement démoli
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 326 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Hall d'entrée du bâtiment rénové
10e étage, bureau 1000
| Surface | 269 – 1 663 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in 2025. 10’windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. The 10th floor can be built to the landlord’s high standards, with or without furniture. Divisions from 4,000 feet and up. Can combine with the 9th floor in whole or part Excellent light with direct WTC views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 326 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
19e étage, bureau 1900
| Surface | 1 617 m² |
| Durée | 2-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in 2025. Existing installation with 120 open-plan positions plus open pantry, numerous conference rooms, private offices and team rooms. Flexible lease term. New installation is also available. Excellent light and views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- 120 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
21e étage, bureau 2101
| Surface | 1 003 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in 2025. Beautifully built, furnished & wired 50-person office in like new condition. Full glass entrance directly off elevators. Reception, 13 glass-front private offices, 28 large workstations, 12 standing height workstations, 16-person conf room (can seat 30+), 8-person conf room, two 3-person meeting/huddle rooms, soft seating area, large eat-in pantry (seats 10), mail/copy room, supply room, phone booths, network room. New bathrooms and new elevator lobby. Excellent light and views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 13 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 28 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Réception
- Bureaux privés
- Postes de travail de grande taille
- Cabines téléphoniques
- Excellente lumière
30e étage, bureau 3000
| Surface | 1 737 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in 2025. In excellent move-in condition with furniture and cabling in place. Mostly open area with 150 desks, glass front private offices, conference rooms, collaboration areas and soft seating. Supplemental A/C in select areas. Large pantry and social area. Several phone booths. Fully connected rack in IT room Interconnecting stair. Can lease 30 & 31 together or individually. 10’windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. Excellent light and views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- 150 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Plafonds exposés. Escalier communicant menant au 31e étage
- Bureaux privés
- Salles de conférence
31e étage, bureau 3100
| Surface | 1 737 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Best combination of quality, location and price in a Class-A Manhattan building. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in 2025. In excellent move-in condition with furniture and cabling in place. Mostly open area with 160 desks, glass front private offices, conference rooms, collaboration areas and soft seating. Supplemental A/C in select areas. Large pantry and social area. Several phone booths. Fully connected rack in IT room Interconnecting stair. Can lease 30 & 31 together or individually. 10’windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. Excellent light and views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 160 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Salles de conférence
- Bureaux privés
APERÇU DU BIEN
Le 22 Cortlandt Street est une tour de bureaux de classe A impeccablement gérée, récemment rénovée, abordable et conviviale pour les locataires. L'établissement est une destination idéale pour les entreprises à la recherche d'un bureau dans le Lower Manhattan. S'élevant sur 34 étages à proximité de l'intersection des rues Cortlandt et Church, le bâtiment se trouve juste en face du World Trade Center, point central de l'avenir du Lower Manhattan. Le 22 Cortlandt dispose d'un hall d'accueil sécurisé accessible 24 heures sur 24 avec des agents en uniforme, des tourniquets munis d'une clé à carte, un logiciel avancé de contrôle des visiteurs, un centre de messagerie et une entrée de service séparée. L'entrée et le hall d'entrée flambant neufs, les ascenseurs d'expédition des destinations, le système informatisé de gestion de la qualité de l'air avec filtration de qualité hospitalière et la nouvelle climatisation créent un environnement impeccable et agréable où les employés peuvent donner le meilleur d'eux-mêmes. Il y a un générateur de secours sur place. De plus, un tout nouveau centre d'agrément pour locataires comprenant des espaces de réunion et de conférence, des espaces sociaux et récréatifs, un centre de remise en forme et une grande terrasse extérieure faisant face au WTC Oculus est en préparation pour une livraison en 2025. Le centre sera également adapté aux rassemblements et aux événements d'entreprise. Les divers occupants du bâtiment comprennent des représentants de la finance, du droit, des assurances, des logiciels, des groupes à but non lucratif, des agences gouvernementales et le grand magasin Century21. Le 22 Cortlandt Street est idéal pour les petites et moyennes entreprises à la recherche d'espaces de bureaux de classe A à des tarifs compétitifs avec des installations haut de gamme. Des étages entiers de 18 700 pieds carrés immédiatement disponibles peuvent être divisés à partir de 2 500 pieds carrés ou combinés pour occuper de grands blocs. Des constructions entièrement meublées ou de nouvelles constructions personnalisées sont disponibles dans le cadre de baux à court ou à long terme. Le 22 Cortlandt Street se trouve à quelques pas du centre de transit de Fulton Street, du centre de transport du World Trade Center et de la station PATH. Des bus express et les ferries Hudson se trouvent à proximité. Le parc Zuccotti, le parc de l'hôtel de ville ainsi que de nombreux restaurants et boutiques se trouvent à quelques pas. Le Millennium Hotel se trouve de l'autre côté de la rue.
- Accès 24 h/24
- Concierge
- Métro
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Cuisine
- CHEMIN
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Arkabase | - | - | dans l’immeuble |
| Sweetgreen | Américain | USD | 2 min. à pied |
| Pret A Manger | Restauration rapide | USD | 2 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 2 min. à pied |
| Wasabi Sushi & Bento | - | - | 3 min. à pied |
| Gong Cha | Café | USD | 3 min. à pied |
| Haagen-Dazs | - | - | 3 min. à pied |
| Aroy Dee | Thaïlandais | USD | 3 min. à pied |
| Eataly | - | - | 3 min. à pied |
| Blue Bottle Coffee | Café | USD | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| ALDO | Chaussures | 2 min. à pied |
| Urban Outfitters | Vêtements unisexes | 2 min. à pied |
| Gateway Newstands | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| H&M | Vêtements unisexes | 3 min. à pied |
| Banana Republic | Vêtements unisexes | 3 min. à pied |
| Gap | Vêtements unisexes | 3 min. à pied |
| Gucci | Autres commerces | 2 min. à pied |
| Anthropologie | Vêtements pour femmes | 2 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Millennium |
569 chambres
1 min. à pied
|
| MOXY |
298 chambres
4 min. à pied
|
| Thompson Hotels |
287 chambres
6 min. à pied
|
| aloft Hotel |
128 chambres
7 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER WORLD TRADE CENTER
Le World Trade Center (WTC) a subi une transformation spectaculaire au cours de la dernière décennie avec l'ouverture de l'immeuble One World Trade Center. La construction du projet a débuté après que la société d'édition Condé Nast a obtenu un bail pour occuper 24 étages du bâtiment, transférant ainsi ses bureaux de Times Square.
Une multitude de nouvelles constructions ont suivi, notamment les tours 3, 4 et 7 du World Trade Center, le complexe commercial et le centre de transit Oculus at Westfield World Trade Center, ainsi que le National September 11 Memorial & Museum. Le quartier comprend également Brookfield Place, un autre grand complexe de bureaux et de commerces, ainsi que le Fulton Street Mall.
Les entreprises du WTC ne sont plus uniquement composées de sociétés financières et d'assurance, bien que de nombreux mastodontes financiers - tels que Goldman Sachs, Moody's Corp, Merrill Lynch et la Banque Royale du Canada - soient installés dans le quartier. La zone de bureaux se diversifie car les entreprises de technologie et de médias continuent d'être attirées par les nouveaux bâtiments et les loyers relativement abordables du WTC. Time, Spotify, GroupM et J.Crew s'y sont tous installés ces dernières années.
L'intérêt accru de divers secteurs industriels a permis aux loyers du WTC non seulement de rebondir depuis la récession, mais aussi d'atteindre des sommets inégalés. Alors que de nombreux autres quartiers de New York connaissent une croissance des loyers nulle ou négative, les faibles taux d'inoccupation poussent le WTC dans la direction opposée.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Barrett Stern, Licensed Real Estate Broker
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE EMERY ROTH & SONS, P.C.
Présenté par
22 Cortlandt St
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