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22 Rue Albert Einstein
Local d'activités 411 m² À vendre 77420 Champs-sur-Marne 1 048 560 € (2 551,24 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès immédiat A4 (Porte de BERCY à 15 min)
- Site clos et sécurisé
- RER A à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un bâtiment mixte d’une surface totale de 411 m² est proposé à la vente sur la commune de Champs-sur-Marne, au cœur de la Cité Descartes. Offrant de belles prestations, ce programme neuf bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute A4, permettant de rejoindre la Porte de Bercy en seulement 15 minutes. Le RER A se trouve également à proximité, garantissant une accessibilité optimale. Construit en lamellé-collé et isolé en bois, ce bâtiment est implanté sur un site clos et sécurisé. Il dispose d’un accès plain-pied et d’une hauteur sous plafond de 3,5 mètres. L’aménagement intérieur est conçu pour assurer un confort optimal, avec un chauffage par radiateurs électriques et un éclairage assuré par des dalles lumineuses. Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible. Ce projet représente une opportunité idéale pour une implantation dans un cadre dynamique et bien desservi.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 048 560 € | Surface du lot | 0,22 ha |
| Prix par m² | 2 551,24 € | Statut de la construction | Avant-projet |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel | Surface utile brute | 411 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 3,51 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Prix | 1 048 560 € |
| Prix par m² | 2 551,24 € |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface utile brute | 411 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 3,51 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Terrasse sur le toit
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