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22 Rue Des Menus Local commercial 267 m² À louer 92100 Boulogne-Billancourt
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flux piéton élevé : À proximité de la rue commerçante principale, l'Avenue Jean Jaurès, très fréquentée.
- Accès aux transports : À 7 minutes de la station de métro Marcel Sembat (ligne 9).
- Proximité de sites importants : À 10 minutes du Parc des Princes et du Stade Pierre-Mauroy.
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LOYER
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Ce local commercial est situé rue des Menus à Boulogne-Billancourt, à proximité de l'hôpital Ambroise Paré et du Bois de Boulogne, dans une zone résidentielle très prisée. D'une superficie de 267 m², il se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d'un linéaire de façade de 12 mètres, offrant une excellente visibilité. Le loyer mensuel est de 6 675 € HT-HC, avec un tarif de 300 € HT-HC par m² et par an. Les charges locatives sont de 4 000 € HT par an, tandis que le dépôt de garantie s'élève à 20 000 € HT. Aucun frais d'entrée n'est demandé. Le local sera disponible à partir du 15 avril 2025. Le contrat de location ne prévoit pas de mention spécifique sur la taxe foncière, celle-ci étant à la charge du bailleur. Le local est classé ERP et dispose d’un accès pour les personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un espace accessible pour un large public.
- Frais d’agence : 24 000 €
- Dépôt de garantie : 20 000 €
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Emplacement de premier choix à Boulogne
- Accès PMR et classification ERP
-
Frais de location : 14,98 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 4 000 € /an 333,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Accessible fauteuils roulants
- Vitrine avec linéaire de façade de 12 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 267 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 80 100 € HT-HC/an 6 675 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 267 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 80 100 € HT-HC/an 6 675 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 267 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial est situé rue des Menus à Boulogne-Billancourt, à proximité de l'hôpital Ambroise Paré et du Bois de Boulogne, dans une zone résidentielle très prisée. D'une superficie de 267 m², il se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d'un linéaire de façade de 12 mètres, offrant une excellente visibilité. Le loyer mensuel est de 6 675 € HT-HC, avec un tarif de 300 € HT-HC par m² et par an. Les charges locatives sont de 4 000 € HT par an, tandis que le dépôt de garantie s'élève à 20 000 € HT. Aucun frais d'entrée n'est demandé. Le local sera disponible à partir du 15 avril 2025. Le contrat de location ne prévoit pas de mention spécifique sur la taxe foncière, celle-ci étant à la charge du bailleur. Le local est classé ERP et dispose d’un accès pour les personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un espace accessible pour un large public.
- Frais d’agence : 24 000 €
-
Frais de location : 14,98 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 4 000 € /an 333,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 20 000 €
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement de premier choix à Boulogne
- Vitrine avec linéaire de façade de 12 m
- Accès PMR et classification ERP
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 267 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 4 895 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 267 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 4 895 m² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien est situé à Boulogne-Billancourt, dans un quartier en pleine transformation, offrant un environnement calme tout en restant proche des grandes zones d'activité parisiennes. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux réseaux de transports, notamment le métro et les bus. Le secteur est réputé pour son dynamisme commercial, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Il se trouve également à quelques minutes des espaces verts, parfaits pour offrir un cadre agréable aux collaborateurs.
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
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22 Rue Des Menus
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