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22 Rue de Paris Local commercial 440 m² À vendre 77230 Longperrier 749 000 € (1 702,27 €/m²) Taux de capitalisation 7,74 %

22 Rue de Paris, 77230 Longperrier - Local commercial à Vendre - 440 m²

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Proximité des axes routiers
  • Proximité des transports en communs
  • Beaucoup de lumière naturelle

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellente opportunité d'investissement, un local commercial de 370m² loué à un professionnel (bail en cours) + un appartement F3 de 70m² avec terrasse de 50m². Revenus locatifs nets actuels : 58 000€/an (zéro charges pour le propriétaire). Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
440 m²
Classe d’immeuble
C
Prix
749 000 €
Prix par m²
1 702,27 €
Taux de capitalisation
7,74 %
RNE
58 000 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,09 ha
Stationnement
33 Espaces (75 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Stores automatiques

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 85 43 16 10

CONTACT

  • Alex Gecer
    Alex Gecer

  • ID de l’annonce: 35627815

  • Date de mise sur le marché: 25/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Rue de Paris, 77230 Longperrier

Le Local commercial Bien à 22 Rue de Paris, 77230 Longperrier est actuellement disponible à vendre. Contactez Nestenn pour plus d’informations.

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22 Rue de Paris
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22 Rue de Paris

Alex Gecer

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