22 S 13th St - 1 Unit + 4 Shared Rooms | 22 S 13th St
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22 S 13th St - 1 Unit + 4 Shared Rooms 22 S 13th St Immeuble residentiel 5 lots 347 323 € (69 465 €/Lot) Allentown, PA 18102
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement : propriété de 5 unités à Allentown avec un potentiel de génération de revenus !
Débloquez un investissement unique au cœur d'Allentown avec cet immeuble polyvalent de 5 unités conçu pour maximiser les revenus locatifs ! Cette propriété comprend un appartement spacieux et quatre chambres partagées, créant un mélange parfait d'espaces traditionnels et de co-living. Cette configuration répond à la demande croissante d'options de logement abordables et flexibles, idéales pour les étudiants et les jeunes professionnels à la recherche de logements économiques.
Sources de revenus diversifiées : maximisez les revenus grâce à des espaces privés et à des espaces de cohabitation, en réduisant les risques d'inoccupation et en augmentant le taux d'occupation. Marché locatif à forte demande : Allentown est en pleine croissance et le besoin d'options de logement abordables augmente. Les chambres partagées attirent les jeunes professionnels et les étudiants à la recherche d'un mode de vie économique, créant ainsi un portefeuille de locataires cohérent.
Gestion et rotation efficaces : La configuration de cet établissement permet une gestion efficace et une rotation plus rapide des locataires dans les chambres partagées, ce qui facilite le maintien de niveaux d'occupation élevés.
Potentiel de valeur ajoutée : Des améliorations mineures pourraient augmenter les loyers et augmenter la valeur de la propriété.
Des fondamentaux de marché solides : La croissance de l'emploi et la revitalisation d'Allentown créent un marché locatif à forte demande, idéal pour une base de locataires stable. Il s'agit d'une excellente opportunité de posséder une propriété génératrice de revenus qui bénéficie des tendances de la demande locative d'Allentown et offre des options de location polyvalentes pour des rendements élevés.
Débloquez un investissement unique au cœur d'Allentown avec cet immeuble polyvalent de 5 unités conçu pour maximiser les revenus locatifs ! Cette propriété comprend un appartement spacieux et quatre chambres partagées, créant un mélange parfait d'espaces traditionnels et de co-living. Cette configuration répond à la demande croissante d'options de logement abordables et flexibles, idéales pour les étudiants et les jeunes professionnels à la recherche de logements économiques.
Sources de revenus diversifiées : maximisez les revenus grâce à des espaces privés et à des espaces de cohabitation, en réduisant les risques d'inoccupation et en augmentant le taux d'occupation. Marché locatif à forte demande : Allentown est en pleine croissance et le besoin d'options de logement abordables augmente. Les chambres partagées attirent les jeunes professionnels et les étudiants à la recherche d'un mode de vie économique, créant ainsi un portefeuille de locataires cohérent.
Gestion et rotation efficaces : La configuration de cet établissement permet une gestion efficace et une rotation plus rapide des locataires dans les chambres partagées, ce qui facilite le maintien de niveaux d'occupation élevés.
Potentiel de valeur ajoutée : Des améliorations mineures pourraient augmenter les loyers et augmenter la valeur de la propriété.
Des fondamentaux de marché solides : La croissance de l'emploi et la revitalisation d'Allentown créent un marché locatif à forte demande, idéal pour une base de locataires stable. Il s'agit d'une excellente opportunité de posséder une propriété génératrice de revenus qui bénéficie des tendances de la demande locative d'Allentown et offre des options de location polyvalentes pour des rendements élevés.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 347 323 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 69 465 € | Surface du lot | 0,01 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 80% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1905 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 347 323 € |
| Prix par lot | 69 465 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1905 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 5+2 | 5 | 721,03 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 549678784561-1 | Évaluation des aménagements | 77 027 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 748 € (2025) | Évaluation totale | 81 775 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
549678784561-1
Évaluation du terrain
4 748 € (2025)
Évaluation des aménagements
77 027 € (2025)
Évaluation totale
81 775 € (2025)
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