Grand Oaks Plaza | Seller Financing Available 22 S 8th St Local commercial 1 497 m² 65 % Loué À vendre Fernandina Beach, FL 32034 3 210 340 € (2 144,46 €/m²)

Réduction de prix | Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Grand Oaks Plaza, un centre commercial GLA de +/- 16 110 pieds carrés situé à l'angle de la 8e rue et de la rue Ash, au pied du sous-marché très prisé du centre-ville de Fernandina Beach, FL 32034. La structure et le parking sont situés sur 1,90 hectare. Le bâtiment a été construit en 1954 et a été récemment rénové en 2016. À côté du centre commercial se trouve le plus grand parking privé du centre-ville historique de Fernandina Beach, avec 48 places de stationnement. La propriété est située dans le quartier central des affaires C-3, qui a une densité maximale de 34 unités d'habitation par acre, ce qui permet de poursuivre considérablement le développement ou le réaménagement de la parcelle. Cette parcelle possède plusieurs points d'entrée/sortie depuis la 8e rue, qui compte 12 500 véhicules par jour (VPD), la rue Ash et la 9e rue S, offrant un accès idéal aux locataires et aux clients de ce centre. Cette propriété possède également 200 pieds carrés de façade sur la 8e rue, la principale artère commerciale reliant le centre-ville historique de Fernandina Beach au reste du comté, et les principales artères commerciales régionales que sont l'I-95 et l'US-17.
Au fil du ? Sur une période de dix ans allant de 2020 à 2035, le Bureau of Economic Business & Research (BEBR) prévoit que Nassau sera le septième comté de l'État de Floride à la croissance démographique la plus rapide (en %) avec une expansion démographique prévue de 47,5 %, ce qui permettra à plus de 137 200 personnes de vivre à Nassau d'ici 2035. Le tourisme est le principal créateur d'emplois du comté de Nassau et le principal moteur de l'économie. Le cœur du tourisme du comté de Nassau est le centre-ville historique de Fernandina Beach.